前10个月商品住宅销售面积降17.0%

http://www.sina.com.cn 2008年11月14日 10:15 新浪财经

全国房地产开发景气指数
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　　新浪财经讯 11月14日，国家统计局发布前十月全国房地产市场运行数据。数据显示，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。　

　　统计局数据显示，1-10月，全国完成房地产开发投资23918亿元，同比增长24.6%，增幅比1-9月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资17482亿元，同比增长27.4%，比1-9月回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为73.1%。

　　1-10月，全国房地产开发企业房屋施工面积24.8亿平方米，同比增长18.7%；房屋新开工面积7.9亿平方米，增长7.3%；房屋竣工面积3.1亿平方米，增长9.1%。其中，住宅竣工面积2.5亿平方米，增长7.6%。

　　1-10月，全国房地产开发企业完成土地购置面积3.0亿平方米，同比下降5.6%；完成土地开发面积1.9亿平方米，同比下降2.5%。

　　1-10月，全国商品房销售面积4.5亿平方米，同比下降16.5%。其中，商品住宅销售面积下降17.0%；商品房销售额17590亿元，同比下降17.4%。其中，商品住宅销售额下降18.2%。

　　截至10月末，全国商品房空置面积1.33亿平方米，同比增长13.1%，增幅比1-9月提高2.9个百分点。其中，空置商品住宅6835万平方米，同比增长18%，增幅比1-9月提高3.9个百分点。

　　1-10月，房地产开发企业本年资金来源30700亿元，同比增长6.4%。其中，国内贷款5961亿元，增长6.2%；企业自筹资金12273亿元，增长31.7%；其他资金11931亿元，同比下降11.3%。其中，个人按揭贷款2806亿元，下降22.9%。

　　10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6%，涨幅比9月份低1.9个百分点；环比下降0.3%。

　　新建住宅销售价格同比上涨1.8%，涨幅比9月份低2.1个百分点；环比下降0.3%。

　　分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.8%，涨幅比9月份低0.5个百分点。商品住宅销售价格上涨1.9%，涨幅比9月份低2.4个百分点。商品住宅中的普通住宅销售价格上涨1.5%，涨幅比9月份低2.4个百分点；高档住宅销售价格上涨3.3%，涨幅比9月份低2.2个百分点。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格下降0.3%，其中普通住宅销售价格下降0.3%，高档住宅销售价格下降0.4%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格比上月下降0.3%，1至10月累计比上年12月份下降0.5%。

　　分地区看，新建住宅销售价格同比涨幅在8%以上的城市有4个：海口13.6%、银川9.8%、温州8.4%、金华8.1%；同比价格下降的城市有11个，其中，深圳下降15.0%、广州下降7.4%、重庆下降3.5%、昆明下降2.9%、惠州下降2.8%、南京下降2.6%。和上月相比，70个大中城市中，新建住宅销售价格上涨的有21个，其中湛江上涨1.9%，温州上涨1.0%，其余19个城市价格涨幅不到1%；价格持平的有14个城市；价格下降的有35个城市(降幅在0.1%-2.5%)，其中深圳下降2.5%、广州下降1.8%、桂林下降1.4%、厦门下降1.2%、襄樊下降1.1%。

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