在西安，也有一些网友在论坛上对“万人购房团”活动表示了质疑。一些网友认为，活动组织者作为房地产业内人士，很难想像他能站在作为消费者的购房者立场上组织活动，也很难排除其与开发商“一唱一和”达到促销目的的可能性。还有一部分网友对其能否真正免费表示了怀疑，并表示没有商业利益的支撑，这样的操作显然是难以持续下去的，更多的可能是个人炒作，不久就会像当初风风火火的合作集资建房一样归于沉寂。

　　成功与否值得期待

　　对于网络上的质疑，西安“万人购房团”的组织者李连源进行了回应。他说，自己从来没有隐讳作为一个房地产业内人士的身份。“事实上，我在发起购房团的倡议书里就提出：我本人作为西安房地产14年的从业者，从事过房地产公司、策划代理公司、二手房中介公司的管理、经营和运作。我的专业背景不应该成为被怀疑的理由，相反作为业内人士，我觉得可以利用自己的知识与经验去帮助购房者，这是非常有用的。”

　　与此同时，李连源也表示，他所组织的购房团将坚持公益性和免费的原则。“参加我们的购房团不收取任何费用，包括报名、组织购房者看房等活动经费都由我们组织者解决。同时，我们承诺在组织活动过程中不接受开发商的任何好处。”李连源表示，他们的经费来源主要来自于与当地某知名房地产网站的合作，同时为了节省经费，他们将不采取其他地方大规模聚会的办法，在前期基本不碰头，利用多个QQ群及时和大家交流，这样活动的成本大大降低。

　　陕西省房地产研究会会长王圣学认为，“万人购房团”的出现有一定的合理性。市场低迷并不意味着需求不旺盛，事实上在西安，楼市的刚性需求依然很强，但由于房价还没有回归理性，许多消费者不敢贸然出手。在市场低迷与需求旺盛并存的情况下，“万人购房团”的出现有助于市场人气的提升，同时也为广大的购房者提供了一个谈判的平台，使他们掌握了一定的主动权，起到了开发商和购房者之间的桥梁作用。

　　有专家同时指出，“万人购房团”作为新出现的一种模式，其可行性和可操作性还没有得到验证，能否促成大规模的成功签约有待观察；另一方面，作为民间发起的活动，如何解决其公益性和商业化操作之间的矛盾也是一个主要问题。“万人购房团”能否真正促成开发商和购房者“双赢”的局面，还有待实践的检验。(石志勇　谢方芳)