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商报记者 袁晨晨
中信泰富在上海的房地产在建项目较多,其中最为引人注目的是耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米的上海船厂项目,是陆家嘴黄浦江畔规模最大、含金量最高的商业地标项目。目前,尚没有这部分项目会受到波及的消息。
上海船厂项目进展顺利
作为浦东陆家嘴最后一片滨江大型优质地块,上海船厂项目由中信泰富与中国船舶工业集团公司合作开发(各占50%股权),总投资高达219亿元左右,占地面积约25.14万平方米,规划总建筑面积约84.7万平方米,将分三期开发,预计在2010年至2015年建成。
日前,中信泰富在最新发布的2008年中期报告中透露,一期项目的建筑面积达26.3万平方米,将包括2栋各10万平方米的地标性办公大楼和1家顶级酒店及服务公寓等建筑,整个建筑群将建立在一个大型商业平台之上。一期项目的兴建工程进展较为顺利,目前已经完成了地基工程,地下工程也将在今年年底前完成,整个一期工程将于2010年竣工,而二期、三期的工程启动也在积极准备当中。
据记者了解,上海船厂项目已获得不少国内外大型机构的关注,一些大型国际金融机构已表示有兴趣承租该项目各期的办公大楼。
其余上海项目均在建
除了上海船厂项目以外,中信泰富在四川北路也有大型商业项目正在进行。去年初,中信泰富携手申通地铁取得了地铁10号线四川北路站地块,当年12月,中信泰富又将毗邻的海南路10号南侧地块收入囊中。中信泰富在今年曾明确指出,这两个建筑面积合计约12万平方米的商业项目将“合并设计”及开发成该繁荣地区上的地标项目,预计建成时间在2010年至2011年左右。日前,申通地铁将四川北路站地块10%股权挂牌出让,作为大股东的中信泰富很可能将增持这部分股权,使其对该地块的持股量升至100%。记者在项目现场看到,四川北路站地块和海南路地块的四周已经用围墙圈了起来,工程队也已进场施工。
中信泰富位于青浦的大型住宅和商业综合发展项目——朱家角新城已经开始销售,该项目由独立洋房、双拼洋房、联排洋房、商铺及1家酒店组成,总建筑面积达48.5万平方米,去年年底前推出的近1万平方米的预售单位已经售罄。网上房地产显示,今年10月9日,朱家角新城最新推出了44套联排别墅房源,单套房源面积在190-250平方米之间,参考价在15300元/平方米左右。