深穗一二手房价格首现同比下降

　　⊙本报记者 李和裕

　　昨天，国家发改委和国家统计局公布最新月度调查显示，8月70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.3%，涨幅比7月低1.7个百分点，环比则下降0.1%。而今年1-7月，70个大中城市房价同比涨幅分别为11.3%、10.9%、10.7%、10.1%、9.2%、8.2%和7.0%，可见8月涨幅又创新低。并且，已经有房价水平跌破一年线的城市出现，如深圳和广州的一二手房价格均在8月首次出现同比下降。

　　虽然8月70个大中城市的新建住房销售价格仍同比上涨，但6.2%的涨幅比7月又低了1.7个百分点；环比则下降0.1%。分类型看，8月经济适用住房销售价格同比上涨2.1%，环比与7月持平；普通商品住房和高档商品住房销售价格同比分别上涨6.5%和7.7%，环比分别下降0.1%和0.2%。

　　分地区看，8月新建住房销售价格同比涨幅较大的城市主要有海口16.5%、银川12.4%、北京11.7%等；环比涨幅较大的有济宁2.5%、长沙1.3%、常德1.2%等。

　　更值得一提的是，各大城市新建住房销售价格除了有环比下降的，如昆明-3.1%、广州-2.6%、深圳-1.1%等，8月还首次出现同比下降的情况，共有深圳-4.1%、广州-3.3%和惠州-0.4%三个城市，这也表明这些城市的房价已经跌回一年前。

　　而8月70个大中城市的二手住房销售价格与7月持平，同比则上涨3.9%，涨幅比7月低2.1个百分点。分地区看，同比涨幅较大的城市有兰州14.0%、三亚13.5%、宜昌12.9%等；环比涨幅较大的城市有呼和浩特3.7%、兰州2.4%、三亚1.9%等。

　　二手住房销售价格同样有跌回一年前的，共有深圳-14.9%、郑州-3.7%、温州-2.9%、包头-2.7%、南昌-0.7%、惠州-0.3%和广州-0.2%八个同比下降的城市；环比下降较大的城市则有深圳-1.7%、大理-1.3%、重庆-1.0%等。

　　另外，8月70个大中城市的新建非住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比7月低0.9个百分点；环比则下降0.3%。

　　面对楼市萧条，虽然越来越多的开发商已经开始降价“自救”，一些地方政府也已经出台“救市”措施，但在业内人士看来恐怕难以立竿见影。昨天，随着“双率”齐降的消息公布，也依然未让业内感觉到政策“救市”的到来。“降息对楼市的利好有限。”易居中国分析师付琦表示。