昨天傍晚，央行突然宣布，从9月16日，也就是从今天起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，这是央行4年来首次下调贷款基准利率。

　　央行宣布，从9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。 此次贷款基准利率下调后，6个月贷款利率降至6.21%；一年期贷款利率降至7.20%；1至3年贷款利率降至7.29%；3至5年降至7.56%；5年以上降至7.74%。此外，个人住房公积金贷款利率也相应下调。

　　“双率”下调 央行下调中小金融机构存款准备金率

　　另外央行还宣布，从9月25日起，将对金融机构的存款准备金率进行调整，除工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮政储蓄银行暂不下调外，其他中小存款类金融机构存款准备金率下调1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款准备金率下调2个百分点。 央行表示，这次政策调整是为了解决当前经济运行中存在的突出问题，保持国民经济平稳较快持续发展。

　　“双率”下调 专家：区别调整对中小企业是及时雨

　　专家认为，这次“双率”下调最值得关注的是区别调整：下调了贷款利率，但保持了存款利率不变。同时，在下调存款准备金率时，又把6大银行排除在外。 交通银行首席经济学家 连 平 ：下调贷款利率主要是为了刺激企业的投资、生产经营活动，使他们的生产经营活动成本能够有所下降，同时也带来一个信息，就是从整个货币政策的角度来说，希望能够看到经济活动趋于活跃。

　　而昨天同时下调存款准备金率，也是央行自1999年以来连续19次上调存款准备金率之后，首次下调。但这次下调存款准备金率，却把工、农、中、建、交和邮储银行排除在外，对此，专家认为，这种结构性调整一方面可以解决中小企业资金困难，另一方面也可避免市场流动性突然增加过快。国家信息中心经济预测部战略发展处处长 高辉清： 这样主要是调整了中小银行的存款准备金率，而这些银行的客户大多是中小企业，调整他们，使他们增加可贷资金，也间接支持了中小企业。

　　双率”下调 专家：区别调整有利于保护储户利益

　　同时专家也指出，这次央行不下调存款利率主要是为了保护储户的利益，因为目前实际利率是负利率，也就是说，存在银行的钱所得的利息赶不上钱贬值的速度。在存款利息负利率时下调存款利率，老百姓受到的损失会比较大。

　　“双率”下调 专家：“双率”下调对股市是利好

　　对于在11个月内暴跌4千多点，跌幅超过66%的A股市场来说，这次央行放松银根的政策，让投资者非常期待能出现转机。不过业内人士普遍认为，这次的调整对股市而言是个利好，但是说反转为时尚早。 长城证券副总裁兼投资总监 杨平： 我个人当然希望它能够以这次为契机起来了，我是一直不太认可这种疯狂的，而且失去理智的暴跌。A股的估值问题，我老是觉得现在明显地进入了一个合理的估值区间了。这个政策对市场肯定是正面的，但是呢，这个市场最大的问题是信心问题，影响信心的问题也是多方面的，能不能有一个小的反转，我觉得下这个结论还有点过早。

　　“双率”下调 专家：“双率”下调并非刺激楼市

　　大家关心的另一个问题是，央行这次下调双率会对楼市产生怎样的影响呢，对此专家认为，“双率”下调的目的并不是要刺激楼市，因此可能不会有明显的作用。 中国人民大学财政金融学院副院长 赵锡军： 因为房地产的贷款相应的，更多的是中长期的这么一个贷款，从目前的政策来看，它是短期的放松的多一些，而长期的灵活性增加得少一些，所以政策导向并不是说我要刺激投资，刺激房地产，而更多的是解决目前中小企业面临的融资难、融资成本比较高的这种状况。

　　“双率”下调 个人房贷压力有所放松

　　不过，对于房贷承担者来说，贷款利率下调，利息支出自然会有所减少，但由于长期利率下调幅度较小，因此总体影响不大。以贷款50万元30年还清，等额本息来计算，调整前月还款3609元，还款总额129.9万元，调整后月还款是3578元，还款总额128.8万元，还款额减少了1万多元。