5月份房价比4月下降194元

　　本报讯 (记者 聂玉虎 实习生 文慧) 受房交会的拉动，上月我市商品住房总体成交放量，不过在销售量放量的同时，价格环比却出现了下跌。

　　经济适用房拉低房价

　　昨日，市国土房管局公布了5月份我市房地产市场的运行情况，数据显示：今年5月份，我市主城区共成交商品住房122.79万平方米，环比(与4月相比)增长34.65%；建筑面积成交均价为3945元／平方米(套内均价4884元／平方米)，建面成交均价环比(与4月份比)下降了4.68%，相当于每平方米下降了194元。

　　国土房管局相关人士称，5月房价环比下跌，主要是经济适用房放量拉低了房价。5月份，我市共成交经济适用住房面积11.84万平房米，比4月增加7.41万平方米，建筑面积成交均价仅1831元／平方米。如果扣除经济适用房，5月份，主城区商品住房建筑面积成交均价4170元／平方米(套内均价5100元／平方米)，则与4月基本持平。

　　中小户型花园洋房受青睐

　　从户型结构看，中小户型商品住房和花园洋房受到市场欢迎。

　　按销售套数分析，5月份我市90平方米以下商品住房销售套数占总销售套数的54.8%，比例比上月又上升了2.3个百分点。

　　此外，受地震因素影响，部分消费者在购买商品住房时，更倾向于选择小高层住房和花园洋房，今后一段时间，这两类住房可能进一步热销。

　　从购房群体看，5月份，主城区居民购房面积占48.11%，其他区县居民购房面积占40.85%，市外购房者购房面积占11.04%。本市居民仍是购房主体。

　　四个区域房产价出现下跌

　　国土房管局相关人士称，从区域来看，上月主城13个交易区房价的趋势是：两升七平四降。房价上涨的两个区域是北碚区和北部新区经开园；房价保持平稳增长的七个区域是渝北、南岸、九龙坡、江北、大渡口、北部新区高新园、巴南区；房价略有下降的四个区域是渝中、沙坪坝、经开区、高新区。

　　渝中区房价下降是因为4月高品质楼盘雍江苑成交量较大，拉高了地区均价，因此，5月环比下降；沙坪坝区房价下降是因为美院虎溪校区教师住宅集中成交；经开区、高新区房价下降是因为两区各推出一个低价住房项目，分别为江南世家、路泰花园。