台北地王力邀大陆企业赴台投资

　　柏晶伟

　　 博鳌论坛上的“胡萧会谈”让萧万长完成了海峡两岸经贸往来的破冰之旅，在台湾地区领导人选举中获胜的马英九又将两岸三通直航的时间表锁定在７月４日，这些重大利好消息在两岸工商界引起强烈反响。台湾威京总部集团顺势而行，率先向大陆地产商伸出了橄榄枝。

　　 １６日，在“２００８两岸三地经济互动与合作北京座谈会”上，号称“台北地王”的台湾威京总部集团推出“亚太商务会馆竞拍”项目，力邀大陆地产大鳄赴台投资竞争。

　　 亚太商务会馆是位于有“台北曼哈顿”之称的台北信义计划区的五星级豪华酒店，其周边建筑包括１０１大楼、新光三越百货公司、台北世贸中心、国泰金控大楼以及众多豪宅。自传出竞拍消息以来，随着两岸经贸交流的不断深入和开放，亚太会馆的商业价值也“水涨船高”，起拍价从最初的６９亿元台币，已飙升到目前的１４９亿元台币，约合人民币３５亿元，且预计最终成交价格还将有所上涨。如果顺利得标，这将是台湾有史以来最大的房产买卖案。

　　 专事此次地产买卖案的台湾戴德梁行总经理颜炳立表示，投资亚太会馆有充足的获利机会。因为台湾选举后，经济上出现超赶香港的新契机，一般国有土地标售每坪（一坪＝ ３．３０３７８ 平方米）可销售面积单价达到６０万元台币－７０万元台币。现在台湾岛内，土地抢购热烈，好地段土地很少，而且台湾房地产价格过去只有香港的３０％－４０％。亚太会馆土地是信义计划区绝版地王地块，假设以土地取得价格２００亿元台币，如果改建成超级豪宅，保守估计房价每坪在４００万元台币以上，投资回报率有１２７．８％，相当具有投资价值。

　　 颜炳立透露，包括大陆知名的八大地产商在内的该项目考察团下月将赴台北进行实地调研。