北京：限价房5年内只许回购不能转让

　　限房价限居住面积的限价房是专为解决住房困难的城市中等收入家庭提供的。今天，北京市出台了限价房管理办法，这也是继广州之后，全国房地产热点区域中第二个出台限价房管理办法的城市。

　　什么人能申请到限价房？按照办法规定，一是必须具有北京市户口，单身申请的须年满30周岁；二是申请人的人均居住面积、家庭收入和资产须符合规定标准。比如三口以下家庭年收入必须在8.8万以下，一个家庭只能申请一套。申请程序走的是街道——区县——市里三级审核，并在户口所在地和实际居住地公示无异议后才能通过。不过，北京市建委今天也表示，限价房今后也会看情况，逐步向有北京市工作居住证的人员和被引进的人才开放。对于买房人最关心的限价房再上市问题，办法规定，限价房在取得产权证后5年内不得转让，确需转让的，由政府部门进行回购，价格参考折旧和物价等因素确定。5年后上市交易的，按届时同地段普通商品房和限价房之间差价的35%补交土地收益。

　　北京市建委委员程建民说：“去年的限价商品房是300万平方米 去年全部开工了 今年全部实行销售 将近3万多套 10个项目今年公布的限价房的建设任务是450万平方米。”