国土部最新报告预计房地产市场上升空间仍存在

　　日前，国土资源部发布一份最新报告预计，2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势，房地产市场的上升空间依然存在。报告指出，去年是近年来中国地价和房价涨幅最高的一年。而支撑去年涨幅的因素今年仍然存续。新的投资和消费需求将推动地价继续上涨。“该报告只谈及全国平均水平和相关趋势，并没有提供相关的数据。而土地作为稀缺资源，其价格从长远看必然是不断上升，优质地段的地皮更是如此。”中国社科院金融发展室主任易宪容表示，就全国平均水平而言，过去的地价水平偏低，上升势头很容易理解。

　　今年一季度各地存在的流拍和销售额同比下降等现象，在一定程度上导致了目前市场上普遍存在的观望态度和紧缩状况。有业内人士表示，市场应警惕过长的观望带来的资金链紧张的危险。长期观望会造成销售回款困难，而一旦企业预期和实践情况发生较大偏差时，很容易导致资金链的断裂。

　　鉴于今年通胀压力加大，土地市场和房地产市场价格仍有着上涨空间，国土资源部也将加大对地产价格的监控管理。日前，国土资源部下发了《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》，规定从2008年起，纳入国家级动态监测范围的城市数量，从现有的50个城市拓展到150个城市。徐洁云