信贷政策为房企再上紧箍咒

　　3月25日起存款准备金率上调0.5个百分点

　　-新快报记者 林驰胜 蓝学才

　　3月25日，央行在今年第二次上调存款类金融机构人民币存款准备金率，上调幅度依旧为0.5个百分点，调整后的存款准备金为15.5%。

　　业内人士分析，发行定向票据是央行一种紧缩信贷的手段，而上调存款准备金则是一种辅助手法，以抑制信贷的增长。因此，在新一轮宏观调控的作用下，未来贷款将会变难，地产、汽车、保险、股票等行业受影响相对较大。

　　投资和信贷扩张受抑制

　　记者在采访过程中了解到，不少人预测今年可能会加息，但是其他金融调控手段也不会停止，再度上调存款准备金率就很好地说明了这一点。

　　据了解，近年来，国内经济运行呈现投资增长过快、货币信贷投放过多、外贸顺差过大等问题。“此前央行采用的调控手段不少，但整体效果并不明显，投资与贷款有增无减的势头是迫使央行加息的原因之一。”东莞证券分析师说。

　　招商银行东莞分行负责人表示，采取了上调存款准备金率有利于抑制投资和信贷需求的扩张，在收回流动性的同时，利用利率杠杆加大对资金需求方的调节。

　　东莞证券总经理甘建明表示，去年5月、6月央行已连续发行总额为2000亿的定向票据，随后又于7月5日上调存款准备金0.5个百分点，相当于冻结了1500亿元。种种迹象表现，发行定向票据是央行一种紧缩信贷的手段，而上调存款准备金则是一种辅助手法，以抑制信贷的增长。因此，在新一轮宏观调控的作用下，今年的贷款将会变难。

　　专家认为，此次上调存款准备金率0.5个百分点，相当于又冻结3000亿元流动性，这将使商业银行的放贷能力受到一定影响，进而制约企业投资扩张能力。

　　银河证券东莞东城大道证券营业部的工作人员也表示，当前经济运行中仍存在固定资产投资增长过快、货币信贷投放过多、对外贸易顺差过大等突出矛盾和问题。另外，由于国内股市和债市近两周来备受资金紧张的忧虑打压，因此上调准备金率的消息宣布后，股、债市可能进一步走跌。

　　消费者普遍认为压力增大

　　记者在采访过程中了解到，此次加息中关于上调个人房贷利率是东莞市民较关心的话题。一位还在供房的徐先生表示，上调个人房贷利率看起来不多，但还是给他的生活增加了不少压力。

　　“之前想着房价在上涨，晚买不如早买。虽然暂时不愁住房问题，但可以用来出租，可如今贷款利率与租出房子的回报率几乎持平，一点意思都没有，不买房还图个快活。”一位在第一国际购了房的张女士告诉记者。

　　东莞市轴承厂员工张先生表示，现在国家调控政策频繁出台，也不知道市场怎么变，如今贷款越调越高，还贷压力真是大。据了解，商业银行可按照国家相关政策，根据贷款风险，在该下限范围内自主确定商业性个人住房贷款的利率。对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，在办理个人住房贷款时，可以在贷款基准利率的基础上获得利率下浮优惠。若执行商业性个人住房贷款利率下限(基准利率的0.85倍)，实际上调幅度仅为0.06个百分点。

　　业内人士表示，此次加息影响主要表现在地产、汽车、保险、股票等行业。对于消费市场而言，可能会因贷款利率调升幅度不大，而相对平稳。