70城市房价1月同比涨11.3%

　　宏观调控措施效果逐步显现，广州、深圳房价负增长

　　本报讯 (记者 杨娟娟 张学冬 钟晶晶)昨日国家发改委发布统计报告，2008年1月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.3%，涨幅比上月高0.8个百分点，环比上涨0.3%，涨幅比上月高1个百分点。

　　发改委表示，全国房屋销售价格同比涨幅仍然高位运行，但自去年11月以来，随着宏观调控措施逐步显现，房屋销售价格环比涨幅趋缓，部分前期涨幅较大的城市房价出现小幅下降。

　　1月份，新建住房销售价格同比上涨12.2%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅与上月持平。90平方米及以下新建住房销售价格环比上涨0.2%。

　　数据显示，全国二手住房销售价格同比上涨11.9%，涨幅比上月高0.5个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比上月高0.1个百分点。二手住房销售价格涨幅前三的城市分别为乌鲁木齐25.5%、蚌埠20.2%、无锡17.5%。

　　尽管北京、上海的各项房屋销售指数都在增长、但是广州、深圳的房屋销售价格已出现负增长。

　　数据显示，广州1月房屋销售价格指数环比下降0.9%，新建住房价格指数下降0.5%，二手住房价格指数环比更是下降1.1%。深圳的房屋销售价格指数和新建住房价格指数下降幅度比广州还大，分别达到1.0%和1.2%。

　　业内人士认为，广州和深圳楼市的投资需求占了相当大比例，在市场行情普遍不好的情况下，这两个城市的房价首当其冲受到影响。

　　新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括：乌鲁木齐25.0%、南宁20.3%、宁波19.9%、岳阳17.6%和长沙17.4%等。环比涨幅较大的主要城市包括：西安2.3%、三亚1.6%、合肥1.4%、韶关1.4%和南宁1.2%等；环比价格下降的主要城市包括：重庆2.9%、济宁2.1%、深圳1.2%、徐州1.1%、沈阳0.8%、兰州0.6%和广州0.5%等。