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全国政协委员张嘉极:广州楼价可能再跌

http://www.sina.com.cn 2008年03月03日 09:44 南方都市报

  本报讯 (记者 严艳 朱丰俊 游星宇) 继今年1月广州十区楼价首次跌至万元以下后,广州楼市走向如何颇受关注。两会期间,房价问题也成为委员们的热议话题,各方观点迥异,出现了房地产老板喊“买”而普通委员等“降”的不同反应。

  买不买房还得自己判断

  全国政协委员、广州市政府参事室主任张嘉极分析认为,楼市出现拐点,主要受到三方面因素影响,首先是美国次货危机,经济出现衰退,对中国的进口减少,把中国的股市和楼市拖累了;此外,之前政府所采取的一系列宏观调控政策作用开始显现;另外就是基于人们的心理预期,一般人都认为奥运前房价就将达到最高位,现在奥运临近,炒房客们急于出手。

  房价下跌,那老百姓是持币观望好还是该趁机尽早买房?张嘉极表示,他站在一个老百姓的立场上,观察国内外经济形势,感觉广州楼价还是很可能继续往下跌,尽管不可能再跌回三四年前的价位。至少要不要买房,他认为应该视个人情况而定,不同区域、不同品质的房子有不同的反映,购房者自己来判断。

  “去年确实涨得太快了”

  广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔说,“去年的房价确实涨得太快了,涨得开发商的心也跟着在跳,而且涨得越厉害,我们心跳得就越厉害。其实大涨大跌对房地产市场都不是一件好事,如果真的出现大跌,这就将直接动摇购房者的信心,同样不利于房地产市场的健康发展。”

  而对于去年楼市的大起大落,黄文仔认为,这还是供求矛盾问题,今年这个矛盾有所缓解,所以房价应该不会出现大起大落的情况,现在房地产的发展还是比较平稳的。他还透露,自己公司的一些楼盘最近没有降价,但也有好几个月没有提过价了,在谈到限价房的时候他表示,这主要还是看市场需求,如果今后有机会,会拿一些限价房项目尝试一下。

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