放缓增幅 按计划控制房贷规模

　　去年一至三季度，深圳楼市有些疯狂，各银行也在楼市的疯狂里获益不少，部分银行的信贷额度在去年前三季度已用完。

　　“从央行给出的2008年信贷增量来看，各银行信贷增幅将不能超过14%，按此估算，2008年个贷业务增量将不能超过10000亿”。可以预期，在央行“从紧货币政策”指引下，今年房贷增幅将放缓。

　　据记者了解，从目前已获知的新增信贷额度来看，中国工商银行为3650亿，建设银行为3500亿，而农业银行为3100亿，总量基本与2007持平，而中国银行核定的新增额度反而较去年下降200亿，仅为2600亿，这些都传递出深圳楼市要疯狂抬头难度会比较大。

　　传递这些信号的除了上述国有大银行，还有股份制银行。据记者了解，中信银行2008年新增贷款或将不超过1000亿，浦发银行或将维持在800亿，而兴业银行则可能稳定在750亿。

　　“原则上会保持适度的增长，尽量维持业务量的稳定，深圳平安银行将会力求做到不因额度控管而使房贷大起大落，同时，也配合监管当局对额度控管的要求”，深圳平安银行陈姓负责人在谈到08年信贷规模时告诉记者。

　　深圳发展银行柳总提及，深圳发展银行在信贷总额方面将按计划发放，但在房贷方面，并没有按月、季度特殊限定发放规模。

　　“招商银行对是否按计划发放房贷正在商榷讨论中，或将于近期拟订”，招行叶总如是说。据叶总称，招行在房贷方面的额度从目前看相对比较宽松。

　　“如果以往是从规模上控制房贷，现在我们更多关注风险控制”，柳总续称。

　　记者在采访多家银行时都获得了一个相同的看法，就是银行房贷的“风险控制”。在审核方面，各银行都提到了将比以往更加严格。

　　“准确来说不是现在太过严格，而是以前在审批方面显得有些松了”，柳总在谈到审核程序的变化时认为，“我们对于信用较好的企业开具的收入证明将直接纳入审查考核，但对于部分信用可疑人士开具的收入证明，还要求提供佐证。　　

　　(记者 朱宝)