70大中城市房价环比涨幅连续三月回落

　　宋蕾

　　据国家发改委、国家统计局最新统计，去年12月全国70个大中城市房屋销售价格同比涨幅与11月持平，仍然处在高位。但环比涨幅继续下降，延续了从去年10月以来的回落趋势。

　　昨天公布的统计结果显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点。

　　环比涨幅从去年10月以来连续下降，其中11月环比涨幅比上月低0.8个百分点，10月环比涨幅比上月低0.1个百分点。

　　业内研究认为，2008年房地产市场持续发展的支撑因素没有根本改变。建设部政策研究中心近期推出的一份研究报告指出，房地产市场上目前仍是供不应求的市场预期，土地供应量不足，房价地价“倒挂”现象严重，推动房价上涨。此类支撑因素今年a没有大的改变。

　　统计还显示，去年12月，新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.7个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.9%、12.1%和11.8%，环比分别上涨0、0.3%和0.2%。

　　经济适用房价格涨幅始终较低。随着住房供应结构调整、加大对低收入家庭住房保障力度的政策目标确立，以及具体的措施的出台和落实，可以预见2008年，低收入家庭的住房困难问题将逐步得到缓解。

　　分地区看，同比涨幅较高的主要城市包括乌鲁木齐、北海、惠州、北京、南宁、宁波、兰州、重庆和长沙等；环比涨幅较高的主要城市包括：海口、合肥、九江等。二手住房同比涨幅较高的主要城市包括：乌鲁木齐、宁波、无锡、深圳等。

　　值得注意的是，从去年三季度开始，房价涨幅已从北京、上海、深圳等地开始逐步向一些二、三线城市扩张。据了解，目前市场上一批外资通过地产基金进行投资，资金也开始向二、三线城市进驻。