大中城市房价环比涨幅连续三个月回落

　　去年12月同比上涨10.5%

　　本报记者 高建锋 北京报道

　　国家发改委、国家统计局昨日公布的调查数据显示，2007年12月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.5%，涨幅与上月持平；环比上涨0.2%，涨幅比上月降低0.6个百分点，连续第三个月出现回落。

　　2007年，70个大中城市房屋售价呈现加速上涨态势。5-11月，房价同比涨幅连续7个月攀升；6-9月以来，房价环比涨幅连续4个月扩大。6月以来，全国房价同比涨幅连续7个月创下自2005年7月扩大月度房价调查范围以来的最高水平。

　　值得注意的是，房价涨势开始放缓。首先，10月以来，房价环比涨幅在连续三个月回落后，已从9月的1.7%下降至12月的0.2%；其次，12月同比涨幅终结此前逐月加快的走势而首次企稳；第三，被视为全国楼市风向标的深圳和北海，房屋销售价格均开始下降，12月环比跌幅分别为0.1%和1.4%；最后，房价下跌态势开始蔓延。70个大中城市中，12月房价环比下跌的城市有22个，而此前一个月仅有10个。

　　12月份，新建商品住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.3%，涨幅比上月低0.7个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨3.9%、12.1%和11.8%，环比分别上涨0.0%、0.3%和0.2%。

　　分地区看，同比涨幅超过17%的主要城市是：乌鲁木齐(25.3%)、北海(19.3%)、惠州(19.0%)、北京(17.5%)、南宁(17.4%)和宁波(17.3%)；环比涨幅较高的主要城市是：海口(4.4%)、合肥(1.8%)、九江(1.7%)、南充(1.6%)和桂林(1.5%)等。

　　调查还显示，12月份，二手住房销售价格同比上涨11.4%，涨幅比上月高2.1个百分点；与上月比，二手住房销售价格与上月持平。非住宅商品房销售价格同比上涨7.0%，涨幅比上月高0.6个百分点，环比上涨0.1%，涨幅比上月低0.3个百分点。