耕地占用税税额提高4倍

　　从今年1月1号起，国家新的耕地占用税条例、正式开始实施，今后再占用耕地，占用税税额将提高4倍。专家认为，这将对房地产市场、起到一定的调控作用。

　　按照新的税额标准，从今年起，每平方米耕地占用的税额上调至10到50块钱,比原来每平米1到10块钱的标准提高了至少4倍,而如果在经济开发区占用耕地,税额征收还要提高更多。

　　国税总局地方税务司副司长杨遂周说：“对一些经济特区,经济技术开发区,和耕地特别少的地区还可以在这个税额的基础上提高50%,对基本农田占用也要提高50%.这个有两层含义,一个是如果你占的是基本农田,而且是在经济开发区,在技术开发区,这个地区的话,那是在原来提高50%的基础上,再提高50%，也就是原税收上提高75%。”

　　此外，新政策还首次把外商纳入了征税范围,并取消了原有的一些优惠政策,例如铁路沿线、机场周边都不再享受免税政策。专家认为，这些举措将使用地成本因此大大提高，对房地产调控将起到一定作用。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩说：“我们注意到,这些年来,工业用地的浪费现象十分严重,房地产开发的速度也是比较快,所以通过税收,来抑制工业用地的浪费现象/提高土地的利用效率。”