八部门通报房地产市场违法违规典型案例

　　建设部、国土资源部等八部门从去年3月开始对全国房地产市场进行专项整治。今天有关部门对共26个房地产市场违法违规典型案例进行了通报。

　　全国房地产市场秩序专项整治办公室主任 王宁 截止到07年年底 全国共查处房地产领域的违法违规案件9029起 通报违法违规的典型案例1788起

　　在通报的26起违法违规典型案例中，涉及违规开发建设及销售案的有山西省长治市凯悦房地产开发有限公司和黑龙江省宁安市房地产开发总公司等10起，土地闲置和捂盘惜售案有贵州省贵阳市龙华房地产开发公司和江西鸿瑞置业投资开发公司共2起，涉及虚假广告和违规宣传案2起，涉税违规案3起，行贿受贿案5起，违规从事经纪业务案3起，挪用专项维修基金案1起，针对违法违规企业案件处罚金达665万余。 建设部表示，八部门将继续加强配合，打击和惩治房地产市场违法违规行为，对情节严重的重大案件，特别是利用审批权和执法进行索贿的，要挂牌督办，限期查结，同时结合新出台的法律法规，提高可操作性和处罚力度。

　　记者观察：小产权房变脸私人家庭农场

　　国务院昨日下发通知，要求单位和个人不能非法利用，占用农民集体所有土地搞房地产开发。于是记者走访了，北京附近的小产权房，有了一些新发现。

　　记者来到了京郊附近的小产权楼盘，发现正在建设的楼盘已经停工。记者想找到售楼处询问这里的楼盘销售状况，一路打听过来，发现售楼处已经人去楼空。

　　“售楼处已经撤了。”

　　虽然有的小产权房已经停止了销售，但是，记者在北京市通州区还是看到一个又像农场又像房地产的项目，打着让城里人拥有私人家庭农场的广告，告诉你可以像西方发达国家那样做一个真正的农场主。在现场，记者看到了一个带大棚的样板间，和已经铺设了地基的庄园农场的雏形。样板间里，有经过装修的房屋，布置考究的休闲区，大棚里安置了各种控制温度的设备。在空地上，新建大棚的地庄清晰可见。记者打电话过去询问。

　　(电话采访)

　　记者：听朋友说你们那有房子是吗？

　　售楼小姐：对，我们这是农业项目，集休闲，度假，农业观光为一体的农业项目，不是卖的是租的，50年的使用权，现在最便宜的是41，8万。

　　记者：是什么样的你能简单给我介绍一下吗？

　　售楼小姐：495平米的土地上有一个240平方米的阳光温室大棚，您可以种植蔬菜的，还有一个130平米的阳光庭院，您可以居住的，有精装修的配套管理用房，还有一个院子，剩下的是您可以户外种的地，125平方米，整体是495平方米。

　　记者：这个地是哪的地呀？

　　售楼小姐：村民的地，村民的集体用地。

　　记者：产权是怎么算法？

　　售楼小姐：不是卖的是租的，50年的使用权,签的是长期租赁的合同。

　　村民：人家原来承包了以后就是栽树，绿化，后来绿化不是没有钱嘛，后来就是说改变方式了，属于他自己开发的。谁承包的地谁开发。

　　记者：有人来看房吗？

　　老人：有看的，不少，

　　在采访时没，有人告诉记者,这个项目对外宣传称在房子上面覆盖大棚,卫星遥感监测土地就无法确定这些地是否挪为非农用地,而业内人士表示,像这样以租庄园的方式代替销售,同样属于国家明确禁止的行为.