北京最贵楼盘均价破6万

　　业内人士称不代表北京房地产整体情况

　　据京华时报报道 北京市房地产交易管理网昨天发布了2007年第四季度商品住宅成交均价排行榜，位于CBD核心区的银泰中心成为预售项目均价最贵的楼盘，达到62060元／平方米。这是北京市楼盘均价首次突破了6万元／平方米。

　　昨天公布的这份排名显示，四季度里均价前30名的期房项目，全都超过了2万元／平方米，其中前10名均超过3万元／平方米。“状元”银泰中心四季度预售均价为62060元／平方米，比三季度50394元／平方米的均价上涨1万余元。“榜眼”西单佳慧雅园2号住宅楼预售均价是37675元／平方米。“探花”北京财富中心预售均价35449元／平方米，从第三季度的第四名，上涨一名，而且预售均价也上涨了1666元。第30名的荣尊堡均价23854元／平方米，较三季度第30名融泽府嘉园均价21664元／平方米，上涨2190元。

　　在实际成交套数方面，银泰中心、西单佳慧雅园2号住宅楼、北京财富中心分别成交了12套、4套和59套。而北京财富中心在第三季度成交了7套。

　　在现售项目成交价格方面，新城国际公寓“蝉联”冠军，现售项目成交均价为34577元／平方米，较三季度36862元／平方米，降低了2285元。凤凰苑均价由三季度的32064元／平方米，降低到30315元／平方米。

　　对于北京最贵楼盘突破6万元／平方米大关，链家地产副总经理金育松表示，这些楼盘对中高端商品房市场具有一定的代表意义，但并不能代表北京市房地产整体情况，目前整体房价的涨幅趋缓。