上海陆家嘴楼盘曝低价 疑似整体收购

　　财富海景花园5号楼105套住宅5.43亿元成交

　　晚报讯 仅凭2.8万元/平方米的单价，要想在浦东陆家嘴购买一套房产，似乎是痴人说梦。可就在昨天，来自佑威房地产决策咨询系统监测的数据显示，位于陆家嘴滨江地块的财富海景花园，其5号楼的105套公寓的总成交金额虽高达5.43亿元，均价却仅为2.8万元/平方米。市场人士称，这场整体收购势必将搅动滨江地块高档楼盘销售、租赁格局。

　　记者昨天登录网上房地产查询到，去年12月28日，财富海景花园(其中1和5号楼由上海宝端置业有限公司开发，2、3、4、6号楼的开发商为“上海东闻房地产开发有限公司”)推出5号楼的105套住宅房源和106个车位，其中，报价2.5万元/平方米的5号楼105套公寓当天售罄，总成交金额高达5.43亿元，均价2.8427万元/平方米。

　　据佑威房地产研究中心主任薛建雄介绍，财富海景花园共有6栋住宅楼，其中1-4号沿黄浦江一字排开，是与汤臣一品相当的江景房，目前售价在4万元/平方米—5万元/平方米。5、6号楼为二线部分景观房源，之前6号楼的售价在2.8万元/平方米—3.6万元/平方米，目前均价在3.5万元左右。而此次疑似整体收购的5号楼，均价只有2.8427万元/平方米，价格明显偏低。

　　据了解，就在财富海景花园5号楼被整体售出的同时，陆家嘴滨江地块的另一主力楼盘——盛大金磐在2007年售出81套房源，均价38518元/平方米。此外，毗邻的鹏利海景、汤臣一品等一线江景房的均价都在10万元/平方米左右，远远超出此番财富海景花园的售出均价。