记者调查：重庆房价是否出现拐点

　　时值岁末年初，各大商场都把打折优惠作为刺激消费的手段，这样的降价风、折扣风也刮到了重庆主城商品房市场，有的楼盘销售一改往日高价销售的策略，出现了让利打折优惠，结合近段时间国家出台的一系列调控措施，人们不仅要问，重庆房价出现“拐点”了吗？来看记者的调查。

　　近日，位于重庆北部新区的一家大型楼盘推出了第五期项目。销售人员表示，这300套新房中，前100套有优惠。

　　销售人员说：“是这样，你如果前一百位(购房)，和你以后，就是说第二天再去选房的，肯定优惠政策会有一个比较大的差距。”

　　而在重庆沙坪坝的另外一家楼盘，则以送礼包的形式来吸引消费者。

　　记者说：“报纸上说你们有什么大礼包之类的(优惠)，是怎么一个意思？”

　　销售人员说：“它就是说总价先要优惠，然后还要送提货卡，就是这样。”

　　统计数据显示，重庆主城区商品房上个月每周的成交面积在23万至27万平方米之间，不到2007年6月旺季时的一半，最少的时候一天只有16套商品房成交。专家认为，现在重庆的楼市正处于一个调整期，普通购房者所期望的房价大拐点可能难以出现。

　　重庆大学房地产学院博士陈德强说：“所谓拐点，应该是三个方面的表现。第一个应该是大的一种趋势。比如说原来是一种上升，(现在)突然下降，第二个是长期的。你不能说突然一个微调，两个月、三个月，那就不是拐点。第三个所谓的拐点应该是一个大的震荡，目前房地产不是表明这个趋势。”

　　专家认为，从元旦到春节前夕本来就是房地产市场一年中的低点，再加上受国家一系列宏观调控政策的影响，因此无论是购房者，还是房地产商，目前都处于“观望”状态。