11月深圳一手楼成交创今年新低

　　同比猛降八成；12个新面市楼盘多数销售量未达三成

　　本报记者周茹报道

　　我市一手楼交易量进一步萎缩，11月仅成交15万平方米，比10月份下降8%，再次刷新今年成交量的新低。在12个新面市的楼盘中，绝大部分销售量未达三成。这是记者昨天从中原地产深港研究中心获得的消息。

　　整个11月，全市共有12个住宅项目公开发售，共推新房41万平米，4891套单位，环比十月分别减少8.7%和4.7%。同比去年，分别减少47%和43%。新推项目分布在龙岗、福田、南山和盐田四区。在供应减少的同时，一手楼成交量也萎靡不振。上月我市一手商品住宅成交1638套，面积为15万平米米，与10月相比分别下降7%、8%，与去年同期相比下降近八成。记者了解到，11月新楼盘的成交主要集中在龙岗，共成交971套，面积为9万平米，占了全市成交量的六成。而特区内则成交449套，面积为4.2万平米，分别占全市的27%、28%。

　　对于市民来说，最关心的莫过于楼盘的价格。统计数据表明，11月份全市成交均价为15931元，特区内成交均价为26280元。从区域排名来看，南山区遥遥领先，成交均价超过30000元，高达31210元。目前南山区可售项目绝大多数均价都在30000元以上，如中信红树湾、澳城、兰溪谷、侨香诺园等，但目前市场上高档住房的购买意愿不强，成交较少。罗湖(27570元)和盐田 (26232元)、福田(23831元)分列二到四名。特区外地区，宝安一手楼成交均价为13861元，环比下降18%，而龙岗区的均价为11471元，与10月相比，跌幅达到了20.43%。

　　中原地产深港研究中心人士分析说，从11月份的市场表现来看，并非所有的产品都难卖，目前定价合理的中小