一年五次加息 贷款人年底忙还贷

　　今年央行已经连续五次加息，大大增加了贷款人的还款压力。临近年底，在北京、上海、重庆等地都出现了大批提前还贷的情况。

　　在北京一家房产中介公司，记者碰到了前来咨询提前还款事项的张先生，他三年前贷款购买了一套商品房，如今新的利息即将实施，打算年底提前还款。

　　北京市民张先生说：“最近加息后压力大，正好年底有笔奖金，提前还款能够实现。”

　　房产中介表示，以前每到十一月份，都会进入提前还款高峰，但由于今年加息次数多、幅度大，因此申请提前还款的人比往增加了一倍以上。

　　中介公司工作人员说：“ 目前我们500多家门店都有接到提前还款的咨询。”

　　除了北京，上海、重庆等地

提前还贷的人也在大幅增加。最近一个月，重庆各银行受理的提前还房贷人数增加了近3成。上海这个月提前还贷量也比去年增加了10%以上。为了应对下个月可能出现的还贷高峰，一些银行已经开始着手简化还贷流程，缩短办理时间。

　　专家提醒：不是所有人都适合提前还款

　　对于不少贷款买房人来说，提前还贷确实能省下不少利息钱。但也有提前还贷并不划算的情况。专家提醒，还是要根据合同和自身的经济能力确定还款计划。

　　专家指出，由于目前部分银行对借款人办理提前还款要收取一定的违约金，而且提前还款金额越大，支付的违约金越多。因此贷款人首先应权衡提前还款的成本，再决定是否提前还款。此外，还有以下几种情况并不适宜提前还贷。

　　第一类：使用应急资金还款。对于资金短缺、经济能力比较有限的消费者，提前还贷不仅打乱了原有的

理财计划，还可能增加未来生活的风险。

　　第二类：等额本金还款期已达四分之一。这时，本金开始多于利息，如果这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利用有效的节省利息。

　　第三类：有更好的投资理财渠道。

　　工行上海分行消费信贷部客户经理王奕辉说：“ 他(客户)归还房贷的钱 如果用作其他

理财产品的投资 可能会得到更高的收益 比他归还房贷节约的利息收益更高。”