商品住宅空置面积同比下降13.3%

　　□本报记者 高建锋 北京报道

　　国家统计局消息，截至10月末，全国商品房空置面积为11769万平方米，同比下降3.9%。其中，空置商品住宅5794万平方米，同比下降13.3%。

　　商品房空置面积已连续3个月同比下降，连续5个月环比下降；商品住宅空置面积连续5个月同比下降，连续7个月环比下降。专家认为，这意味着国内房地产市场销售持续向好。

　　10月份，国房景气指数为105.74，环比上升0.35点，同比上升2.34点。国房景气指数已连续7个月上升，并于10月份再创2004年6月以来新高，表明国内房地产市场正处景气高位期。

　　统计显示，1-10月份，全国完成

房地产开发投资19192亿元，同比增长31.4%。完成住宅投资13726亿元，同比增长33.7%。其中，完成经济适用住房投资618亿元，同比增长32.2%。

　　从资金来源来看，前10个月，全国房地产开发企业筹集的资金为28864亿元，同比增长40.2%。其中，国内贷款5611亿元，增长30.1%；利用外资483亿元，增长67.6%；企业自筹资金9317亿元，增长38.0%。

　　今年以来，国内贷款增速持续低于资金来源平均增速，自筹资金呈现加速增长态势，利用外资增速略有回落但仍居高不下。

　　1-10月份，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.98亿平方米，同比增长7.9%；全国房屋施工面积20.86亿平方米，同比增长22.8%。其中，住宅施工面积16.45亿平方米，增长24.0%；办公楼施工面积7758万平方米，增长18.9%；商业营业用房施工面积2.31亿平方米，增长11.8%。

　　国房景气指数全称“全国房地产开发景气指数”，由国家统计局按月发布，是反映全国房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数。

　　国房景气指数由房地产开发投资、资金来源、土地开发面积、房屋施工面积、

商品房空置面积和商品房平均销售价格6个分类指数构成；数据高于100为景气，否则为不景气。

　　国房景气指数月度报告有助于政府部门制定

房地产业改革和发展政策。通过分析国房景气指数月度报告，投资者可以在接受信息的正确导向的基础上，权衡各方面因素，做出参与房地产市场的合理决策。