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商品住宅空置面积同比下降13.3%

http://www.sina.com.cn 2007年11月20日 05:31 中国证券报-中证网

  □本报记者 高建锋 北京报道

  国家统计局消息,截至10月末,全国商品房空置面积为11769万平方米,同比下降3.9%。其中,空置商品住宅5794万平方米,同比下降13.3%。

  商品房空置面积已连续3个月同比下降,连续5个月环比下降;商品住宅空置面积连续5个月同比下降,连续7个月环比下降。专家认为,这意味着国内房地产市场销售持续向好。

  10月份,国房景气指数为105.74,环比上升0.35点,同比上升2.34点。国房景气指数已连续7个月上升,并于10月份再创2004年6月以来新高,表明国内房地产市场正处景气高位期。

  统计显示,1-10月份,全国完成

房地产开发投资19192亿元,同比增长31.4%。完成住宅投资13726亿元,同比增长33.7%。其中,完成经济适用住房投资618亿元,同比增长32.2%。

  从资金来源来看,前10个月,全国房地产开发企业筹集的资金为28864亿元,同比增长40.2%。其中,国内贷款5611亿元,增长30.1%;利用外资483亿元,增长67.6%;企业自筹资金9317亿元,增长38.0%。

  今年以来,国内贷款增速持续低于资金来源平均增速,自筹资金呈现加速增长态势,利用外资增速略有回落但仍居高不下。

  1-10月份,全国房地产开发企业完成土地开发面积1.98亿平方米,同比增长7.9%;全国房屋施工面积20.86亿平方米,同比增长22.8%。其中,住宅施工面积16.45亿平方米,增长24.0%;办公楼施工面积7758万平方米,增长18.9%;商业营业用房施工面积2.31亿平方米,增长11.8%。

  国房景气指数全称“全国房地产开发景气指数”,由国家统计局按月发布,是反映全国房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数。

  国房景气指数由房地产开发投资、资金来源、土地开发面积、房屋施工面积、

商品房空置面积和商品房平均销售价格6个分类指数构成;数据高于100为景气,否则为不景气。

  国房景气指数月度报告有助于政府部门制定

房地产业改革和发展政策。通过分析国房景气指数月度报告,投资者可以在接受信息的正确导向的基础上,权衡各方面因素,做出参与房地产市场的合理决策。

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