9.5% 10月房价涨幅创两年新高

　　据国家发改委、国家统计局昨天发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比上月高0.6个百分点；再创2006年以来的新高。

　　分地区来看，同比涨幅较高的主要城市包括宁波、乌鲁木齐、北京、北海和深圳等；环比涨幅较高的主要城市包括重庆、宜昌、西宁、湛江和吉林等。

　　⊙本报记者 李和裕 何鹏

　　房价继续在涨。昨天，国家发改委、国家统计局发布的最新调查显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%，涨幅比9月份又高出0.6个百分点，再创2006年以来的新高。

　　住宅涨幅超两位数

　　尽管10月份全国70个大中城市房屋销售价格1.6%的环比涨幅比9月份低了0.1个百分点，但今年以来，

　　与此同时，10月份新建商品住房销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份高0.6个百分点；环比上涨1.9%，涨幅与9月份持平。分类别来看，经济适用房、普通住房和高档住房的销售价格同比分别上涨3.3%、10.9%和12.3%；环比则分别上涨0.5%、2.1%和1.7%。这也表明，10月份新建商品住房销售价格也创出新高，并同样呈逐月加快之势。今年4至9月份，70个大中城市新建商品住房销售价格同比分别上涨5.3%、6.6%、7.4%、8.1%、9.0%、10%。

　　而分地区来看，10月份新建商品住房销售价格同比涨幅较高的城市包括：宁波19.1%、乌鲁木齐18.5%、北京17.8%、北海17.7%和深圳16.8%等；环比涨幅较高的城市则包括：重庆6.1%、宜昌4.1%、西宁4.0%、湛江3.9%和吉林3.6%等。

　　非住宅涨幅回落

　　除了新建商品住房外，10月份70个大中城市二手住房销售价格也同比上涨8.7%，涨幅比9月份高1.1个百分点；环比上涨1.4%，涨幅比9月份低0.2个百分点。二手住房销售价格同比涨幅较高的城市包括：深圳21.1%、宁波15.6%、乌鲁木齐13.5%和北京11.7%等；环比涨幅较高的城市包括：西安4.4%、长春3.3%、杭州3.2%和吉林3.2%等。

　　非住宅价格涨幅有所回落。10月份70个大中城市的非住宅商品房销售价格同比上涨6.7%，涨幅比9月份低0.3个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比9月份低0.6个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨8.7%、6.6%和4.5%。

　　面对依然“发烧”的房地产市场，央行和银监会于今年9月27日联合出台《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，以期运用差别化金融政策为房地产市场适当降温。国家发改委有关负责人此前也表示，今后一个时期是房地产市场调控的关键期，要进一步加大供需双向调控力度，继续抓好已出台调控政策措施贯彻落实工作，同时调整完善有区别的信贷、税收政策，形成合力，稳定房价。