央行报告：部分地区房价上涨较快

　　中国人民银行、在昨天发布的《2007年第三季度、中国货币政策执行报告》中指出，前三季度，房地产价格、出现了加快上涨势头，部分城市房价涨幅较高，上涨速度较快，存在明显的非理性因素。

　　报告指出，中国房地产业继续快速发展。房地产投资加快增长，但由于住房需求持续旺盛，供求关系仍趋紧张，房地产价格出现了加快上涨势头，部分城市房价涨幅较高。9月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%。其中，新建商品住房销售价格同比上涨10%；二手住房销售价格同比上涨7.6%。分地区看，深圳、北海、乌鲁木齐、北京等城市房屋销售价格上涨幅度较高，深圳已经连续20个月同比涨幅超过10%，其中9月份为20.5%；北京连续17个月同比涨幅超过8%，9月份达到13.3%。

　　

北京师范大学

房地产研究中心主任董藩：“我们每年有1500万到2000万人进城，另外，我们的人口还在增加，每年增加800万到1000万人口，我们的家庭在不断的分化，由大的家庭不断拆化成小的家庭，还有大量的单身购房者出现，这一系列因素导致整个需求特别旺盛。”

　　从信贷政策上看，央行在三季度已经出台了一系列调控措施，其中包括，三次上调存款准备金率各0.5个百分点，连续三次加息，并提高了第二套以上

住房贷款的首付款比例和利率等，这些政策对抑制房地产需求的效用已经开始发挥。董藩认为，下一步房地产的信贷政策可能更趋严格。