富豪批量造传统行业难抵地产诱惑

　　张艳红

　　在中国，依靠房产发迹已经演化为一个普通人都能具备的财富常识

　　种种迹象显示，能够快速地创造财富的房地产已经让浮躁蔓延到传统行业，让利润微薄的制造业、零售业企业家们感到不安

　　中国众多值得尊敬的传统制造企业，开始大规模进军房地产业

　　美国《财富》杂志8月7日公布墨西哥电信巨子卡洛斯·斯利姆·埃卢以590亿美元的个人资产成为全球新首富，墨西哥人却并不为此而感到骄傲。恰恰相反，在大多数墨西哥人的眼里，斯利姆的名字意味的不是“金钱”而是“垄断”。

　　然而，当房地产垄断了2007

福布斯中国富豪榜，人们的熟视却取代了原应有的震动。因为在中国，依靠房产发迹已经演化为一个普通人都能具备的财富常识。

　　来自他国的借鉴

　　在美国，2007福布斯十大富豪中，微软董事长比尔·盖茨仍稳坐头把交椅，净资产高达590亿美元，这已经是他连续14年雄踞该榜单之首；“股神”沃伦·巴菲特和赌博业大亨谢尔顿·阿德尔森分列以520亿美元和280亿美元分列二、三位；甲骨文CEO劳伦斯·埃里森以260亿美元列第四位；谷歌公司联合创始人塞吉·布林和拉里·佩奇首次进入美国富豪十强，以185亿美元的个人资产并列第五位。紧随其后是资产达180亿美元的赌博业大亨科克·科克莱恩、资产172亿美元的迈克尔·戴尔以及资产170亿美元的查尔斯·科赫和大卫·科赫兄弟。

　　在印度，当地媒体评出的首富拉克西米·米塔尔从事钢铁业，前十大富豪中，只有两个为房地产商，排名分别为第五和第九，除此之外，其他富豪分别从事软件、风能发电、通讯、零售等。

　　在日本，个人资产位居前三的富豪分别是软银创始人孙正义、东京地产大王森明以及任天堂前任社长山内博。

　　相比这些国家，福布斯2007中国十大富豪中竟有9位完全从事或大举涉足房地产业。硕果仅存的一位即排名第六的彭小勇以高新太阳能技术创富。尽管他的企业——赛维LDK于今年6月1日成功登陆美国纽交所，并创下中国企业在美最大单笔IPO纪录，但在国内鲜有关注，其个人名望更难与榜单上这群声名显赫的房地产商们相提并论。

　　事实上，仅仅还在去年，中国首富还是从事制造业的张茵，更早之时，来自IT行业的丁磊、陈天桥等都曾经问鼎过中国首富。然而，随着内地房地产市场的持续升温，以及中资地产股的暴涨，中国的富豪座次也在2007年被彻底颠覆。

　　其他行业渐进地产

　　事实上，富豪们从事什么行业并不重要，首富也并非只能在某个行业中产生。但是，太多的富豪集中在房地产业，它所折射的是这个行业的畸形以及经济生态体系的不平衡。

　　这不仅使得众多房地产商在短短十年甚至几年之间内跻身中国顶级富豪行列，更诱使中国众多值得尊敬的传统制造企业，如联想、雅戈尔、海信、鲁能等大规模进军房地产业，有些甚至已经成为区域房地产市场的“垄断者”。

　　当优秀的制造业精神遭遇房地产掘金速度的“洗礼”，稳健扎实的行事基础能否抵御住快钱的诱惑？

　　内地企业界的标志性人物张瑞敏曾经在四年前宣称不会投资内地房地产，但今天如火如荼的房地产却让他也坐不住了。就在前天，海尔不惜重金将原上实发展总裁卢铿招至麾下，统领集团的地产业务。此前，更有媒体报道说，海尔此番大举进军房地产业，其初步投资额将高达200亿~300亿元。

　　种种迹象显示，能够快速地创造财富的房地产已经让浮躁蔓延到传统行业，让利润微薄的制造业、

零售业企业家们感到不安。

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