800富人：34452亿的轨迹

　　10月10日，2007年的“胡润百富榜”发布。

　　榜上首富杨惠妍今年26岁，拥有1300亿元人民币的财富；去年首富的财富值是270亿，这个数字在今年排不进前十。

　　从这份榜单来看，富豪们的平均财富比去年增加了100%。榜单制作人胡润表示，财富的成倍增加，依赖于股市和土地的增值。

　　以房地产为主业的企业家依旧“扎堆”上榜，前100位富豪中，有43位涉足房地产；有74位拥有上市公司——资本市场在对民企进行价值重估，从这个意义上来看，“2007年是一个转折。”胡润说。

　　将此次榜单与以往对比，还可以发现除了富豪名次变动较大外，富豪家族内部财富传承的轨迹也有所显露——第二代年轻富豪逐渐走上前台。

　　地产富豪超两成

　　在上榜的行业中，房地产依旧排在第一位，占富豪比例的24%。前十大富豪中，有8个涉足房地产。

　　从今年开始，胡润在编榜时更多注意到土地增值的因素。国内楼市的涨幅与股市同样“可怕”。

　　在调研中，胡润去过

福建的福州，他发现那里的土地价格从2006年至今涨了120%，厦门的涨幅还不止这么多。“这个在去年的榜单里没有考虑到。”

　　胡润假设说，如果你去年有一块地值100块钱，一年之内即使什么事都没干，到现在财富就变成200多块了。虽然这是福州的情况，但是胡润所到的城市，无论一线二线，土地增值的情况基本如此。

　　碧桂园现在的市值达到2100亿左右。但去年在胡润的榜单上，碧桂园10个人的财富总计只有150亿。

　　胡润说，今年如果碧桂园没有上市，保守算200亿-300亿最多了，“因为你很难知道，它在顺德买了多少土地，各块土地的价格确切是多少。”但是碧桂园上市以后，信息公开以后，总盘子就比较清楚了。

　　资本市场，同样会对这些房地产企业进行重新估值。国庆过后，SOHO、奥园等房地产企业也陆续在香港上市，潘石屹等人也迅速挤入富豪榜前列。

　　资本市场重估价值

　　在胡润的榜单上，有7个人的财富增加最快。他们的财富值在过去的一年中，上升了300亿以上，这7个人的财富都与资本市场有关。

　　除了前文提到的杨惠妍和彭小峰，百富榜第二名张茵家族的财富，因为股价飙升而增加了500亿。老牌地产富豪、今年的榜眼许荣茂自世茂房地产2006年7月在香港上市以来，股价涨幅达280%。

　　此外，苏宁电器的张近东、复星集团的郭广昌和富力地产的张力，都因为股价上涨或公司IPO，使财富增值310亿左右。

　　百富榜的前十名，除了许家印的恒大集团尚未上市，其余9名富豪的企业都是上市公司。即便是许家印，也在不断谋求上市。据胡润了解，恒大集团通过私募已筹集近10亿美元，正在为上市做准备。

　　胡润因此经常被问：这些依靠资本市场创造的财富会不会成为泡沫？毕竟，过去一年A股的疯狂涨势，难免令人担忧这些“纸上财富”。

　　胡润的直接回答是“不会”——“因为我跟企业家聊起来，他们的自信还是很足的，我遇到的企业家说，(自己公司的)

股票还是会涨很多。”

　　另一个“不会成为泡沫”的理由，是这些富豪的企业大部分在海外上市，市盈率比较合理，仅靠国内A股增加财富的企业家，“比我想象中要少多了。”胡润对本报记者说。

　　选择海外上市的富豪上榜，胡润有自己的理由。胡润说，这些富豪认为香港股市是比较稳的，以后发债券、扩大盘子都比较方便，比较成熟。

　　海外资本市场正在重估国内民企的财富价值。

　　一个堂而皇之的原因，自然是民营企业家分享到了

中国经济快速发展的成果。复旦大学中国经济研究中心主任张军评论说，“这表明国际资本市场看好中国市场未来的发展潜力。”

　　而在一些海外私人股权基金看来，由于PE数量众多，优秀且透明的民营企业数量相对较少，因此绩优且富有品牌影响力的民企估值在不断上升。一旦完成海外上市，股价节节攀升便在情理之中。

　　出席百富榜发布会的国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松说，中国现在要推创业板、柜台市场，有很多原来达不到上市门槛的企业，将来可能在OTC市场交易，在这个市场上会出现上千个、上万个财富超过8亿的富豪。

　　8亿元人民币，是胡润百富榜的上榜门槛，今年有800个人上榜，明年肯定会超过一千个。巴曙松担心，当资本市场使百富榜变成千富榜时，胡润该怎样逐一调查统计？

　　富豪少壮派

　　这次的首富依旧是女性。与去年的女首富张茵独自创业不同，26岁的杨惠妍继承了父亲杨国强的财富。

　　广东顺德是杨国强的发家之地，他通过建筑工程公司收获第一桶金，并在1992年进入房地产领域，在顺德建造了百套别墅。这些别墅就是碧桂园的前身。

　　1999年，杨国强进入广州，先后开发了数十个碧桂园楼盘，至今土地储备已经达到4500万平方米以上。

　　2007年4月，碧桂园在香港上市。上市当日市值就超过1000亿港元，在香港上市地产股中仅次于和记黄埔与新鸿基，位列第三。

　　杨国强在2005年就将碧桂园的大部分股份转让给二女儿杨惠妍，目前杨惠妍持有碧桂园总股本的59.5%。按照胡润榜单的编制方法，杨惠妍所持碧桂园股份在2007年8月31日的市值，便是她在榜单上拥有的财富——1300亿元人民币。

　　继承父业的年轻富豪不只杨惠妍一人。26岁的钢铁业富豪李兆会、27岁的房地产富豪曾胜和电解铝行业的史跃武都从父辈手中接过财富接力棒而上榜。

　　富豪榜中的少壮派企业家变得越来越多。根据胡润的统计，年龄小于40岁的富豪有67位。其中32岁的彭小峰以400亿财富杀到百富榜第6位，令人侧目。

　　靠太阳能致富的彭小峰，更像是第二个施正荣，仅仅因为8月底计算财富时的公司股价差异，他便超越了无锡尚德太阳能的施正荣。

　　彭小峰在2005年7月注册成立江西赛维LDK太阳能高科技有限公司，2006年3月份投产75兆瓦生产能力。赛维LDK是集太阳能多晶体硅铸锭，多晶体硅片研发、生产、销售为一体的高新技术光伏企业。

　　6月1日，赛维LDK成功在美国纽约证交所上市，是中国新能源领域最大的一次IPO。彭小峰也由此身价倍增，一跃成为江西首富。

　　纵观榜单，如今的少壮派富豪中，互联网英雄已不多见。传统行业依然是主流，他们的关键词是房地产和上市。

　　财富加速度

　　胡润说，2007年对富豪们来说是一个转折。他说自己编榜编了九年，这是第一次用“转折”这个词。

　　如果回头看，对中国民企来说有几个关键时间点，胡润归纳为：

　　第一个时间点是1978年前后改革开放，广东珠海这些房地产企业兴起，是民企的摇篮；1993年是企业家的小学，因为小平南巡后很多企业家开始创业；“今年，2007年初，民企大都进军资本市场，民营企业家大学毕业了。”这是胡润认为的转折。

　　巴曙松说，我们现在更多的企业家运用金融工具来估值自己的财富，这是非常大的一个转型。资本市场和金融市场的活跃，对中国财富版图的改变仅仅是一个开始而已。

　　不同的财富榜，对财富的估算越来越相似。胡润的竞争对手福布斯杂志的榜单，与胡润百富榜的差异不如以往明显。

　　因为现在的信息越来越透明，巴曙松说，“我们可以清晰看到这个首富是如何积累财富、如何上市等等。”通过上市公司的公开信息搜集财富信息也更容易。

　　与此同时，财富创造的速度在加快，但是财富的分配差距在拉大，股市和楼市的发展使财富的差距也在增大。

　　根据美国福布斯杂志的统计，去年股市和楼市走强，使富豪们的总资产一年内平均上扬三成。从股市和房市获利，似乎是全球富人的根本致富术。

　　胡润团队的统计结果显示，中国有105个富豪的个人财富达到10亿美元，位居全球第二，超过名列第三的德国50人。今年800位上榜富豪的总财富达到了34452亿元。