“最大地主”碧桂园：市值超过2100亿港元

　　张艳红

　　碧桂园（2007.HK）的财富神话继续书写。这个起家于广东顺德的企业不但创造了中国首富、亚洲最富有的女人、年仅26岁的富豪，同时还创造了若干个富豪。

　　刚刚发布的《福布斯》2007中国富豪榜前40名中，除了首富杨惠妍以外，还有杨贰珠、区学铭、苏汝波、张耀垣等四名富豪，分别列14、37、38、39名。他们都是碧桂园集团的股东，也是其创始人。

　　碧桂园是因为今年4月在香港上市而从幕后走到台前。上市当日市值即达到1189.37亿港元，在香港上市地产股中仅次于李嘉诚的和记黄埔和郭炳湘的新鸿基，位列第三。

　　昨日，碧桂园在香港的股价报收于13.22元，其市值规模已经超过2100亿港元。杨惠妍在其父杨国强转让了全部股权后为该集团大股东，持有碧桂园70%的股权，为公司最大的股东。上市后，杨惠妍的持股比例下降至59.5%；杨贰珠持有16.32亿股，持股比例为扩大后股本的10.2%；苏汝波、张耀垣及区学铭三人各持8.16亿股，占5.1%。

　　现年56岁的杨贰珠与杨国强于上世纪90年代初携手创办腾越建筑工程公司，并出任腾越及顺德碧桂园公司的董事兼副总经理；现年52岁的苏汝波、61岁的张耀垣及57岁的区学铭，加入腾越和顺德碧桂园的时间与杨贰珠一样，现时四人与杨国强共享富贵，四人并无亲属关系但却亲如兄弟。

　　1992年，杨国强的腾越建筑工程公司为顺德某发展商带资建造了百套

别墅，房子盖好了，遇上了宏观调控，银行被勒令与自办

房地产企业脱钩，曾经热衷于炒房的买楼人也销声匿迹。这种情况下，投资逾亿的项目基本面临死火状态。当杨国强向

开发商索要工程所垫费用时，开发商最终答应以变通的方式，让杨国强销售已经盖好的别墅，以销售收入核销建筑成本。而这几百栋别墅就是顺德碧桂园的前身。

　　1999年，碧桂园进入广州之后，也踏入了高速发展的快车道，至今共开发了数十个碧桂园楼盘，并拥有5400万平方米的土地储备，成为中国最大的“地主”。