贷款购买第二套住房 首付比例不低于四成
http://www.sina.com.cn 2007年09月28日 23:08 CCTV《经济信息联播》
中国人民银行、银监会昨晚联合下发通知，对商业性房地产的信贷、再出强力新政。其中最引人关注的是，贷款购买第二套住房的门槛、被再次抬高，首付款比例、不得低于40%。
通知要求，对已经利用贷款购买住房、又申请购买第二套以上住房的买房人，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例，以及利率水平要随套数的增加而大幅度提高，具体的提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出，不得高于其月收入的50%。另外，对于商业用房贷款的首付款，通知规定：比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于央行公布的同期同档次利率的1.1倍，而对于商住两用房的贷款，最低首付款比例也由原来的40%提高到45%。中国社科院金融所金融市场研究室副主任 尹中立说“在黄金周之前，出台收缩房地产信贷的政策，实际上是非常具有针对性的，也是非常及时的。它有两个目标，第一是为了控制房地产信贷的风险，第二是打击房地产投机。”
专家还认为，面对今年以来房地产价格的快速上涨势头，一方面收缩房地产信贷政策，同时也需要加大经济适用房和廉租房的建设，政策才能取得明显的效果。
