人民银行银监会联手颁布房贷新政

　　人民银行银监会联手颁布房贷新政第二套住房贷款首付不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率1.1倍

　　本报北京9月27日讯 记者宋焱报道 日前，人民银行和银监会共同发布《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(全文见三版)，对商业性房地产信贷管理政策作出调整。

　　《通知》对住房消费贷款提出了更为严格的管理要求，指出对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。

　　此外，《通知》还严格了