建设部谈住房保障 要消除经济适用房投资现象

　　据新华社北京9月18日电《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》日前正式发布，城市低收入家庭住房保障问题受到各方关注。建设部住宅与房地产业司司长沈建忠18日就此接受了中国政府网在线访谈。

　　保障范围是城市低收入家庭

　　沈建忠在回答网友提问时表示，多渠道解决城市低收入家庭住房问题，就是采取多种方式来解决低收入家庭的住房问题，比如说要通过廉租房制度、经济适用房制度以及其他一些方式来解决低收入家庭住房问题；比如危旧房改造、棚户区改造、旧小区整治等，都是可以解决低收入家庭住房问题的渠道。

　　“过去的廉租住房制度已推行多年，主要对象是住房困难的低保家庭。这次文件的调整，就是要覆盖到低收入家庭群体。原来

经济适用房供应对象主要是中低收入家庭，这次更加明确，经济适用房解决的对象主要就是低收入家庭。”沈建忠说。

　　明确“两个改善”“三个时间段”

　　沈建忠说，这次提出解决低收入群体住房困难的问题，目标是很明确的。一个目标是“两个改善”，就是对低收入家庭住房问题在“十一五”期末要有明显的改善，农民工等其他低收入群体的问题逐步得到改善。

　　还有一个目标就是“三个时间段”：今年年底，设区城市的低保家庭住房困难，只要提出租赁住房申请，必须做到应保尽保；明年所有的城市对所有低保住房困难家庭应保尽保；“十一五”期末要把保障的范围覆盖到全部低收入群体。

　　经济适用房不能作为投资工具

　　当前，部分地区仍存在经济适用住房供应对象和上市交易管理不到位、

户型面积偏大、供应不足等问题，一些网民对此特别关注。沈建忠说，经济适用房的主要问题：第一是管理不规范，比如对供应对象把关不严，不该买的买了，该买的没买到。第二是标准上应该以建设

小户型为主，结果建了大户型，去满足其他一些人的需求。

　　这次文件中非常明确地提出，要改进规范经济适用房。所谓改进，主要是将原来的供应对象明确为低收入，将原来的建设标准由60平方米、80平方米左右统一调整为60平方米左右。规范主要是在准入和退出上进行规范。

　　沈建忠表示，经济适用住房是解决住的问题，现在有人把它作为一种投资的工具，这次要消除。所以这次对经济适用房明确规定，5年之内不能上市，如果有特殊情况要上市，政府要回购。