大理将扩大商品房外销 业内：旅游型楼市库存待消化

　　原标题：大理将扩大商品房“外销” 业内：旅游型楼市库存待消化

　　新京报快讯（记者 王海亮）3月27日，云南大理白族自治州住房和城乡建设局等5部门发布通知，提出“扩大商品房外销市场”，政府牵头对房地产的营销进行了指导。业内专家认为，这体现了大理房地产市场对外来购房需求的依赖，对全国旅游型房地产市场将带来启发。

　　此次发布的《关于“战疫情”促进房地产业平稳健康发展的通知》共有11条。其中，第11条明确，加大区域外宣，打响大理名片，扩大商品房外销市场。具体要求是，组建由外宣、旅游、住建等部门参加、并联合行业协会的外宣专班，政、企联合，持续实施区域外宣，擦亮大理名片，提升大理影响力，扩大旅游及房地产外销市场，把资源优势转化为经济优势。

　　“对比当前全国各地的政策，这是较罕见的刺激外销市场的政策。”易居研究院智库中心研究总监严跃进称。他分析，从国家统计局公布的70城房价指数看，2019年1月份，大理新建商品住宅价格指数环比涨幅曾位居全国第1名，当时的楼市非常火爆。但最新数据显示，2020年2月份，其房价环比涨幅为第22名，出现明显降温。“大理发布的此次政策，也是为了更好地激活房地产市场。”严跃进表示。

　　严跃进认为，大理政策对全国旅游类型的房地产市场也将带来启发。当前，很多旅游类型的城市库存压力在增大，例如桂林，今年上半年出台了购房契税补贴的规定，反映了房地产市场稳定的导向。

　　“大理这样的做法，也说明如果外来人口不进入房地产市场购房，其库存短期内还是难以消化。后续政府搭台进行城市品牌的宣传，同时鼓励挖掘城市居住价值和吸引购房者购房，或将成为旅游型城市未来房地产营销的重要特点。”严跃进说。

　　新京报记者 王海亮

责任编辑：赵慧芳