南京白鹭岛度假村原开发商自杀始末

　　南京白鹭岛度假村原开发商自杀始末

　　乐居财经 

乐居财经 房慧 发自南京

　　凛冬已至，怎么活下去成了很多中小房企必须思考的问题。

　　近期南京地产界发生了一件让人扼腕叹息的事，一位本土颇具传奇色彩的开发商因不堪债务重负，自杀身亡。他的离世被指跟白鹭岛国际生态旅游度假村的开发有关。

　　梦想开始

　　白鹭岛，位于安徽省滁州市来安县城西北13公里处，距古都南京50公里，是省级森林公园和国家4A级旅游景区。这里的青山秀水，自然是做旅游地产的好地方。

　　张旭东，南京乡村大世界投资旅游实业有限公司的大股东和法人代表，曾被媒体评选为南京房地产市场十大推动人。早在2000年，他就投资了溧水的无想寺风景区建设，一举成功。2001年，他又在南京八卦洲建成了华东地区第一个以江沙为主题的公园——八卦洲沙漠风情园，事业再上一级台阶。

　　在南京开发旅游地产接连成功后，张旭东的目光也看的更远。南京都市圈白鹭岛的好山好水获得了他的青睐，2005年，白鹭岛国际生态旅游度假村开始开发建设，从项目的占地来看，无疑这是张旭东接手的一个大项目，区内规划总面积4.2万亩，核心开发1.7万亩、其中水面2000亩。据项目设计显示，度假村建成后将分成白鹭岛森林公园、白鹭保护区、湖泊观光区、国际度假村和佛教文化五大块。

　　为了该项目，张旭东本人也可以说是倾其所有，据他曾经的一位下属表示：他不是传统意义上的开发商和投资商，他住在普通小区，家里没有豪宅、豪车、名表，子女也非留学海外。他的生活条件甚至连中产都达不到。他把所有的积累、精力都投入到他想打造的理想人居蓝图。他与业主、员工的关系也远非传统的买卖和雇佣关系，而更多是携手并肩兴衰与共的同道人。

　　2008年，白鹭岛在南京开始大规模的宣传，张旭东给购房者描绘了一个完美的养生度假、休闲投资蓝图，有近一千多位购房者，在该项目置业。在媒体眼中，张旭东是一位理想主义者，不少人表示被他的执著深深感动。

　　资金链断裂

　　2013年，该项目曝出了资金链断裂的消息，据《南京晨报》报道，白鹭岛国际生态旅游度假村的负责人在2013年6月初“跑路”，度假村于6月18日关闭停业。在停业整顿一个多月后，白鹭岛度假村项目所在地滁州来安县，首次以官方发布的形式对外披露事件进展，同时对外招徕投资企业。

　　至于造成公司资金链断裂的原因，一方面是张旭东除了开发白鹭岛之外，还在马鞍山、镇江同时投资开发了数个项目，仅白鹭岛项目当时的债务量就逼近2亿元；另一方面是张旭东借了大量高利贷。

　　该事件也引发了大量关注，一批南京业主还“组团”成立了维权小组，直接和白鹭岛度假村所在的政府联系。有业主表示：“在度假村开发销售的时候，当地政府的管理存在严重问题。”度假村内的不少开发组团，用地既无指标，也无规划，其在对外销售的时候更无监管。

　　白鹭岛资金链断裂的同时，张旭东开发的其他项目也陷入了烂尾状态，2014年10月28日的《滁州日报》，刊载了该项目的转让公告，滁州白鹭岛国际生态旅游度假村有限公司资产评估价为2.48亿元，转让价不低于2.5亿元。

　　有知情人士表示，传言的张旭东“跑路”实非跑路，而是被控制，失去与外界联系的能力。但即使在那样的情况下，他还在寻求转机，寻求资源，重整项目。他所重整的，并非再开辟一个新天地，而是想将白鹭岛、舜耕再崛起，以对得起那片山水和追随的业主。

　　如今的白鹭岛

　　白鹭岛地处江淮分水岭，具有南北交汇独特的地理与气候特征，自然与人工的杰作，也是国内屈指可数的湿地森林岛。在张旭东操盘期间，白鹭岛度假村一直推广的是“中国·来安”，让十几年前毫不知名的来安为南京人所熟知。

　　2015年6月5日，团力兴业（来安）投资发展有限公司正式接手该项目。

　　开发至今，据度假村的官网显示，项目现已建成的旅游度假基础具备了旅游、健身、运动、观光、休闲、度假、餐饮、会议、娱乐等功能。白鹭山庄、碧云山庄、御龙山庄、拓展基地、观鹭阁、御龙岛、情人岛、天然浴场、森林级汤池、文华酒店以及道路、步道、停车场、网络、通信、医护、购物等基础设施健全；海棠、花红、桃树、芝樱、玫瑰五大园已初具规模。白鹭岛正在全新打造一个乐玩、雅玩、野玩及康体养生养老为一体的国际生态旅游度假胜地。

　　外人无从得知，在白鹭岛项目转手后的1300多个日日夜夜，他又承载了怎样的压力，正如曾经与其同行的人所言：而今，所有的文字都不足以准确概论他的一生。除了他的至亲家人，没有谁能体会他前行的负重。

　　壮美的白鹭岛，承载不了理想者的情怀。寥寥几笔，难述始终，生命可贵，愿逝者安息。

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责任编辑：陈靖