胡葆森：二线城市房价大幅上涨不会持续太久
新浪财经讯 4月22日消息，二线城市房价的大幅上涨不会持续太久，这些城市将被细分成不同的市场，房价分化也将加剧。建业集团董事长胡葆森在2016中国绿公司年会上接受采访时表示，由于经济发展程度和城市吸引力的不同，二线城市房价也不会迎来统一的下降拐点。
会上，胡葆森称，二线城市房价的大幅上涨不会持续太久。话音未落，他又补充了一句，“我是指这种大幅的房价上涨。”
国家统计局发布的数据显示，3月，近九成城市房价环比上涨。一线城市深圳领涨地位不在，厦门新房价格以环比上涨5.4%的涨幅位列第一，合肥二手房也以9.3%的涨幅超越北京上海。
值得注意的是，尽管部分二线城市房价领涨全国，但就二线城市整体而言，房价分化加剧。呼和浩特、大连、长春等二线城市房价环比与上月基本持平，同比甚至有小幅回落。
胡葆森向新浪财经解释，随着市场的细分，如今二线城市的房价需要区别对待，已经无法一概而论。其预测，未来中国的特大型城市不会超过10个，500万人口以上的大型城市将在20~30个之间，可以肯定，二线城市将会随着地产市场、开发商、产品种类及商业模式的发展进一步分化。
至于二线城市房价未来的下降拐点，胡葆森告诉新浪财经，二线城市房价的大幅上涨并不具有持续性，如今没有呈现出一刀切的普涨格局，因此每个城市房价的下降拐点也不尽相同，要视城市的发展情况及政策的把控而定。政策干预可以改变短期市场格局，但中长期的楼市走向仍取决于供求关系的基本面，这一供求关系最终落脚点在经济发展和城市吸引力两个方面。
实际上，房地产业今年第一季度GDP绝对额较去年同期增长9.1%，在第一分类涨幅中排在第一。一季度的房地产投资增速也已开始触底反弹，全国房地产开发投资17677亿元，同比名义增长6.2%，增速比2015年全年加快5.2个百分点，比今年1~2月加快3.2个百分点。胡葆森认为，房地产投资增速回升是正常现象，就未来的大趋势而言，房价上涨仍将持续。（新浪财经 张蕾 发自济南）
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：李坚 SF163
