广州新政后个人买二手公寓 证满两年仍可卖给个人

　　广州市住建委：楼市新政后，二手公寓和商铺仍可卖给个人

　　“330新政”后购入的二手公寓能否卖给个人？12日广州市住建委明确，2017年3月30日后个人购买的商服类物业，可转让给单位，也可转让给个人，但须取得不动产证满2年方可再次转让。

　　近日，网上流传一份名为《广州市不动产登记中心文件》的文件，内文称“2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给单位，也可转让给个人。”

　　对于330新政后个人购买的公寓能否卖给个人的问题，广州市住建委12日晚回应指：广州市3月30日发布的《广州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》（穗府办函〔2017〕65号）第三条第（三）款第二项规定“本通知施行之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人；个人取得不动产证满2年后方可再次转让。”市不动产登记中心据此在业务操作规程（穗登记[2017]34号）上明确“2017年3月30日后个人购买的商服类物业，须取得不动产证满2年方可再次转让，可转让给单位，也可转让给个人”。属于政策本意在执行层面的具体办事细则，并无歧义。

　　也就是说，330新政后个人购入的公寓，可以转让给单位或个人，但须取得不动产证满2年方可再次转让；但法人单位购入的公寓，再次转让时也只能出售给法人单位。

　　广报记者 何颖思