北京购房资格从严:非京籍纳税从5年改成连续60个月

　　北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告

　　来源：北京市地方税务局

　　“连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”，是指按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，根据其适用的计税期间，从申请月的上一个月（或上一季度）开始往前推算60个月（或20个季度）在本市连续缴纳个人所得税。（新浪财经注：此前，北京对于非京籍购房标准中有关纳税方面认定的标准是，需有五年纳税证明，每年至少有一次纳税记录，但并不要求连续。）

　　上述政策执行标准自2017年3月22日起执行。 

　　特此公告。 

　　北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会 

　　2017年3月22日

　　关于《北京市地方税务局 北京市住房和城乡建设委员会关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》的政策解读

　　一、目的和意义 

　　为了进一步贯彻落实《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》（京政办发〔2011〕8号），规范购房资格审核个人所得税政策执行标准，北京市地方税务局、北京市住房和城乡建设委员会共同发布了《关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标准的公告》（以下简称“公告”）。 

　　二、购房资格审核个人所得税政策执行标准 

　　按照公告规定，“连续5年（含）以上在本市缴纳个人所得税”分两种情形审核认定： 

　　一是按“工资、薪金所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得因与任职或者受雇有关的工资、薪金等所得的个人，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税； 

　　二是按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人，是指根据个人所得税法及实施条例规定，取得“个体工商户生产、经营所得”的个体工商户经营者、个人独资企业出资人、合伙企业个人合伙人和个人，根据各自适用的计税期间，采取按月缴纳税款方式的，从申请月的上一个月开始往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税；采取按季缴纳税款方式的，从申请月的上一季度开始往前推算20个季度在本市连续缴纳个人所得税。 

　　对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的，视为连续缴纳。 

　　三、公告执行时间 

　　本公告自2017年3月22日起施行。