注意！深圳传来一个大消息！
今天（9月1日）开始，深圳开始实施新的户籍准入制度，由于进一步降低了入户门槛，这也被外界解读为目前一线城市最为宽松落户政策。新政为何出台？对哪些人口影响较大呢？
深圳市政府日前相继印发了《深圳市人民政府关于进一步加强和完善人口服务管理的若干意见》、《深圳市户籍迁入若干规定》和《深圳市居住登记和居住证办理规定》等新规定，自2016年9月1日起，户籍迁入将划分为人才引进迁户、纳税迁户、政策性迁户和居住社保迁户四个类别。
其中，人才引进迁户和纳税迁户由原有的积分制转为核准制，也就是明确达到落户条件的人才，可直接申请落户。同时，新的政策将人才和消化存量人口这两个入户渠道分别区分开来，提高政策的精准度与效率。
深圳市发展和改革委员会社会发展处副处长 曾坚朋：我们对人才，体现一个优先导向，将人才迁户的条件作为条件制来执行，比如纯学历的我们放宽至大专，我们是技术类的放宽至中专加中级职称，技能类的放宽至紧缺急缺工种，高级工，只要你达到这样的条件，就可以没有障碍，申请入户。
实际上，与北京、上海等一线城市不同，深圳市长期以来存在着人口结构倒挂的问题，深圳人才的总量和质量与其他大型一二线城市相比有所差距。深圳市政府相关部门负责人指出，放宽人口迁户的条件，拓宽入户的渠道，主要目的是优化人口结构、提升人口素质。
深圳市发展和改革委员会社会发展处副处长 曾坚朋：我们整个深圳人口超过千万，但是我们的户籍人口目前才不到四百万，整个这种倒挂在全国来讲是比较特殊也比较明显的一个城市。我们的很多公共资源的配置，如果以跟户籍去配置的话，它往往就会不匹配。
根据有关部门预测，新政实施后，深圳市户籍人口规模将稳步提高，其中一个关键的指标，就是常住人口中大专以上人口的比例，将由2015年的25%提升到2020年的30%。采访中记者了解到，多数市民对这样的政策表示欢迎，认为将对人才来深创新创业具有吸引力。
深圳市民：我觉得新出台的这个政策会对一些人才的引进更有帮助，因为它放宽了限制，所以我觉得以后会有更多的年轻人，更多高学历的人才来到深圳，这样对这个城市的建设会更有帮助。
深圳市民：松了人进来多了，深圳这边发展也好了，人口来说，对于其它北上广来讲的话，也有一定的竞争力，然后达到一定的人数当然也要收紧一点，不能说无限地放松。
人口政策的调整，对一个城市的影响将是多方位的。在房地产方面，深圳在今年的325房地产调控新政以后，深圳楼市的成交量有明显下滑的态势。这其中，“非深户社保一改三”这一条款起到了较大的抑制作用。如果放宽入户门槛，又将对深圳楼市产生怎样的影响呢？
在深圳宣布将继续放宽入户条件之后，记者来到深圳某楼盘的销售现场，开盘当天共有450套房源，现场一共卖出405套，不少市民都表示，深圳放宽入户条件，提升了当地楼市继续走高的预期。
深圳市民 周女士：我觉得是中高端人才放开这一块，这些人会跟随城市的发展，放开那些大专或者刚刚毕业的人他到这里发展，我觉得不是购买的主力。
深圳市民 李先生：深圳户籍如果有增加的话，到时候房产这一块，到时条件可能就会满足了，我觉得应该价格还会高吧，因为像我们这些外来打工的根本买不起深圳的房产，只能在那个深圳周边惠州或者东莞做一个选择，或者回老家，只能是这样子。
深圳市民 罗先生：如果是要争取更多人入户的话，那我觉得入户首要条件就是要买到房，买到房我觉得是一个基准，所以就一定要把基准线的降价才会买得起房，我觉得会下降，可能至少25%到30%这样吧，按照目前薪金阶层我不会考虑，也许后期创业的时候我会考虑买房子。
有深圳房地产业内人士表示，入户条件大大放宽，虽然不是针对房地产行业制定的政策，但是依然会对深圳楼市未来需求的扩充起到一定影响。
深圳链家研究院院长 肖小平：因为有不少的购房者或者潜在购房者他会这样认为，放开这个入户政策以后深圳的户籍居民会增多，这样带来的购房需求也会相应有所增多。
美联物业全国研究中心总监 何倩茹：我们认为放宽入户这么一个政策下来，第一它不是针对我们房地产行业制定的，所以它对我们楼市的影响是相对有限的，我们判断它相对有限的原因是即使我们放宽了入户政策，有更多的人来入户我们深圳，我们的购买力就是可购房人群人数是增加了，但是这一部分人群是不是有效的购买力我们还得去研究的，而且根据目前的情况来看，我们深圳的楼价是处于一个相对比较高的位置，纵观来看并不是所有的入户深圳的市民都是有效的购买力。
进入【新浪财经股吧】讨论
责任编辑：陈永乐
