株洲购房新政：买二套房首次用公积金贷款算首贷

　　来源：长株潭报

　　公积金购房贷款又迎来利好消息。昨日，记者从株洲市住房公积金管理中心了解到，住房公积金提取、贷款条件进一步放宽，并从本月10日起开始执行。

　　“凡首次使用公积金贷款的，属首贷”；“无房户凭无房证明提取公积金支付房租等。”记者获悉，本次公积金新政对于无房族、二次购房族人群均有利好消息。

　　□公积金提取

　　利好一：异地购房提取取消异地户口及异地工作单位的限制

　　(原政策：在株洲市缴存公积金，全省14个市州内购房可提取公积金)

　　株洲市住房公积金管理中心归集提取科科长王莹表示，3月10日起，全国范围内购房，在当地有购房备案或在网上可查询到按揭贷款依据的，可进行提取。

　　其他条件仍按《关于进一步规范提取、贷款业务操作的通知》(株金管办发〔2014〕23号)第一条第一款第二点执行，详细条款可在市公积金网站http://www.zzsgjj.com/查询。

　　利好二：贷款结清12个月内可提取不超贷款总额的公积金

　　(原政策：贷款结清后不可进行提取)

　　偿还住房公积金贷款和商业贷款未提取过住房公积金的，在贷款结清12个月内可提取不超过贷款金额的住房公积金。

　　针对提取额度，王莹也做出进一步解释：“以贷款总金额20万元为例，公积金账户余额为30万元，按照新的政策提取金额为20万元。”同时，提取的时间必须在结清贷款的12个月以内。

　　利好三：无房户支付房租提取，属商品房房租凭无房证明即可

　　(原政策：提供租房协议、房租收据凭证、无房证明、婚姻状况证明、夫妻双方身份证、户口簿等文件)

　　无房户每户每年可提取一次住房公积金支付房租，每次提取最高额度不超过7200元(夫妻双方合并计算)。提取人提供租房协议、缴纳房租的收据、房产行政管理部门的无房证明(不含曾经有房现在无房的情形)、婚姻状况证明、夫妻双方身份证、户口簿及其他基本资料原件和复印件。

　　3月10日后无房户支付房租提取新政，属于商品房租房的取消租房协议、房租收据凭证。公租房提取仍需租房合同、房租票据等证件办理。“原来提取公积金还需要提供和房主之间的租房协议，取消这个协议后为租房族提取公积金提供便捷。”王莹介绍。