叶开

　　北京市土地整理储备中心数据显示，截至11月30日，北京今年年内通过招拍挂方式成交土地138宗，土地出让金总额达到1900.5亿元，再创历史新高。

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，北京年内成交的土地出让金达达到1900.51亿元，创造了历史最高纪录。最后一个月放缓了供应节奏，今年年内待售的只有3宗土地，预计2014年全年北京土地成交额在1920亿左右。

　　此前，北京土地市场年度最高土地出让收入是2013年的1821.81亿元。

　　张大伟认为，一线城市土地市场整体成交依然活跃。今年10月份以来，20大标杆房企中，万科、保利、首开分别拿地。从9月开始，包括万科、远洋等已经连续多次出手拿地。从目前市场趋势看，土地市场依然将低位运行，但抄底的企业将有所增加。

　　“一线城市土地市场依然维持高热度，相比三四线城市看得见的风险，房企更加扎堆一线城市。”张大伟称。

　　他认为，从整体市场看，信贷政策的松绑使得一线楼市已经出现企稳迹象。在这种情况下，房企再次进入土地市场。随着各类救市政策的出现，四季度部分企业可能进入土地市场期待抄底。