法制晚报讯（记者 仝璇 易朵）昨日有消息称，邮储银行和建行将在南京试点7折房贷利率，正式文件月底下发。今天上午，《法制晚报》记者核实，邮储和建行双双否认有7折利率。随后记者又走访北京多家银行，发现北京地区目前最低只能做到9折。

　　昨日，金融搜索平台融360发布消息称，其“独家获悉”，目前南京邮储银行提供首套房最低7折利率优惠，但仅针对少数合作楼盘进行试点，并未大面积推广。消息引用南京邮储银行某支行信贷经理的话称，推行7折利率的正式文件将会于本月底下发。

　　消息随后被大量转发，引发、购房人关注。今天上午记者致电融360进行核实，一名负责人称信息来自独有渠道。但对于具体的信息来源、合作银行及楼盘等详细信息，其表示不便透露。该负责人同时强调，即便有7折利率出现，申请门槛也会定得“非常高”。

　　随后记者采访了南京碧景山庄、东方熙龙山院、金牛湖度假中心、明发外滩中心、明发珍珠泉9号、清香雅苑等多个知名新楼盘，销售人员均表示，最低利率折扣能做到9折，建行、邮储目前均为9.5折。

　　对于上述消息，邮储银行南京分行房贷部一名工作人员表示，目前并未接到月底实行7折利率的通知。该行首套房首付3成、利率基准，只有资质特别优质的客户才有可能拿到9.5折。建行南京分行也表示，未接到该通知。

　　此外，建行总行房贷部门一名工作人员上午表示，银行房贷短期内不可能放到7折，“7折是亏本生意，商业银行都不可能放到7折，更不要说大银行了。”

　　今天上午，记者走访北京地区的工行、建行等多家银行发现，各银行虽然松口实行房贷新政，还清贷款再贷可按首套计算，但目前首套房贷利率多维持在基准利率，只有部分资质好的客户或者满足附加条件的客户，在评估后能拿到9.5折或者9折利率。

　　一名银行业内人士表示，其实央行[微博]文件一直都将首套房利率下限定为7折，但房贷调控开始后，银行陆续取消了7折优惠。该人士分析称，目前5年期定存的利率是4.75%，而房贷利率打7折后只有4.585%，“这样算起来就是亏本买卖，大银行根本不可能主动让利。”

　　相关新闻上扬7.2% 二手房价“五连跌”止步

　　记者上午从多家市场机构获得的数据显示，10月北京二手住宅成交均价为28724元/平方米，成交均价结束了连续“五连跌”的回落态势，环比上涨7.2%，市场明显回暖。

　　记者走访市场发现，受市场回暖影响，买卖议价空间紧缩，部分业主小幅涨价，然而在新政影响下，客户入市意愿提高，对于价格的接受程度也有所上升。

　　以海淀区皂君庙区域为例，小区内房源的成交价在一个星期内由原来的4.5万-4.7万/平方米涨至5万/平方米之上，即使是这样，库存房源的去化速度还是很快，购房者看到合适的房源还是会立马定下来，一改此前犹豫观望的态度。据我爱我家皂君庙店的经纪人李富文介绍，目前区域内“300万以下的房源基本售罄。”

　　链家地产[微博]市场研究部张旭认为，在信贷新政的刺激下，市场回暖速度加快，买卖双方预期转变，业主对于价格的决定权和话语权上升。此外，普宅标准的调整对于个别受影响较大的区域业主扛价程度加深也产生了一定影响。文/记者 易朵