珠海限购松绑又现通宵排队

　　一天内至少5个郊区楼盘开盘推货，但主城区楼盘受影响不大

　　珠海“限购令”松绑首个周末，珠海主城区楼盘表现平平，人气未见明显提升，多位受访者坦言限购松绑影响不大。

　　南都讯 记者陈育 蓝辉龙 珠海“限购令”松绑首个周末，珠海主城区楼盘表现平平，人气未见明显提升，多位受访者坦言限购松绑影响不大。但郊区一天内至少5个楼盘开盘推新货，均吸引成百上千购房者，甚至出现通宵排队等开盘选房的情景。由于限购消息刚传出，具体细则未落地，部分市民、售楼人员仍然“蒙查查”。

　　南都记者实地走访发现，主城区核心区域多个楼盘表现平静，未见楼盘借机开盘或推售新货。但在珠海大桥东附近、珠海西区、横琴新区与中山坦洲两个区域的房地产市场比较热闹，一天之内有1个全新楼盘开盘、4个在售楼盘推出新货，甚至出现购房者通宵排队购房情景。

　　珠海大道南侧广昌社区的双城汇二期上周六开盘，主打78- 115平方米户型，带装修均价11500元/平方米，开发商称一天内销售过百套。坦洲谭隆南路66号的全新楼盘誉峰名门也在上周六开盘，吸引近千购房者，开发商一次性推出近300套，户型以75- 116平方米刚需房为主，主要面向工薪族，现场购房打九折，折后均价约7000元/平方米。

　　而斗门黄杨河附近的楼盘世荣作品壹号上周六推出约300套带装修的新房，当天成交约136套，成交金额约1.8亿元。值得注意的是，该楼盘成交均价已过万，销售人员称确实涨价了，一期均价9000多元。

　　在“不限购”的横琴新区，位于环岛路上的华融琴海湾上周六开盘推出20 0套房源，户型以80- 137平方米的两房三房为主，吸引400余名购房者到场。此次澳门居民系主力军，比例超八成，不少人买来投资或自住。

　　上周六中午，在吉大九州大道中的格力广场售楼部，该楼盘第四期正在认筹，以中小户型为主。该楼盘此前三期还有部分房源在售，看楼市民不少，销售人员解释并非因限购松绑而热闹，而是举行开放样板房活动，邀请不少市民参观。

　　前山暨南大学附近的公园里项目位于限购区域，部分户型不在限购范围内。该楼盘置业顾问吴甲龙说，虽然周五晚已出台政策，但周六上午看楼市民没有增多，“单松144平方米以上的房源，对刚需型消费者来说意义不大。预计再等一段时间，限购可能全面放开，相信房价会上涨。”

　　而在新政策规定不限购的南湾片区，也没有明显火爆。

　　限购“松绑”

　　松在哪里？

　　限价

　　原来：一手房均价超过11285元/平方米，不给预售许可证。

　　现在：取消对商品房限价，交给市场决定。

　　本地户籍家庭

　　原来：2011年11月1日起，可在主城区再买一套新房。

　　现在：2011年11月1日起，可在主城区再买一套套型面积144平方米以下新房，套型面积144平方米(含)以上的不限。

　　外地户籍家庭

　　原来：2011年11月1日起，提供两年内在珠海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明，可在主城区再买一套新房。

　　现在：2011年11月1日起，提供两年内在珠海累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险费缴纳证明，可在主城区再买一套套型面积144平方米以下的新房，套型面积144平方米(含)以上不限。

　　新城新区

　　原来：无论有无珠海户籍，不限购，不需提供纳税、社保证明，但限价不能超11285元/平方米。

　　现在：套数、价格、面积均不限，随便买。

　　没有“珠户”的人才

　　原来：没有规定，参照外地户籍家庭政策。

　　现在：符合珠海人才目录的，可凭投资创业、工作就业等凭证，在中心城区购买1套套型面积144平方米以下的新房。

　　(注：主城区为香洲、吉大、拱北、新香洲、前山区域，新城新区为横琴、南湾、唐家湾、西部地区)