央广网财经8月13日消息 据经济之声《天下财经》报道，湖南省住房和城乡建设厅出台救市湘五条，最大变化在于，政府将一改新建保障房的方式，取而代之的是回购适当面积普通商品房，用作保障房源，从而打通市场库存房源与棚户区改造的安置需求。这一方案对住房保障和楼市，各有什么影响？天下财经值班编辑丁华艳昨晚采访了中国国际经济交流中心专家景春梅。

　　景春梅，中国国际经济交流中心副研究员。

　　记者：湖南出台的这个湘五条把保障房的房源从新建改成了回购，您认为这个方法的新意在哪里？

　　景春梅：过去我们保障房主要是以新建为主，位置比较远，配套设施也不够完善，安置户对于房屋的接受度不太好。一方面在市场上存在着大量闲置的商品房，另一方面保障房供给不足，湖南这种做法的新意在于以购代建，回购一部分商品房作为保障房的房源，这样增加了保障房的供给，同时也为商品房去库存化，盘活了存量，这样就起到了双赢的效果。

　　记者：具体来说，对于保障房的供应会有什么好处？

　　景春梅：对于保障房的好处有三个，第一就是增加保障房的供给。第二就是可以缩短保障房家庭的轮候时间。第三可以对保障户进行就近或者就地安置，更有利于棚改的推进。

　　记者：对于楼市会产生什么影响？

　　景春梅：一方面可以消化商品房的库存，降低空置率，另外就是可以稳定楼市的预期，避免楼市大起大落，有利于房地产长远的健康平稳发展。

　　记者：好的。像湖南这种做法，您觉得是不是有可复制性？

　　景春梅：我觉得湖南的做法是一种很好的思路和有意义的尝试，它符合我们房地产平稳发展的目标，当然了，我们全国各地的情况也千差万别，各个地区可以根据自己的实际情况进行灵活处理。