湖南将建不动产登记及司法查控平台，专家称查询需官方渠道

　　大智慧阿思达克通讯社8月7日讯，湖南省将建不动产司法网络查控平台与不动产统一登记信息管理基础平台，两平台的建设同步进行。土地方面权威专家对大智慧通讯社表示，不动产统一登记建立之后的公开查询应该也必须是通过官方渠道才可查询的。

　　近日，湖南三部门联合印发了《湖南省高级人民法院、湖南省国土资源厅、湖南省住房和城乡建设厅关于积极支持人民法院建立不动产司法网络查控平台有关问题的通知》，加强人民法院司法网络查控平台建设。湖南高院不动产司法网络查控平台建设与省国土资源厅、省住房和城乡建设厅不动产统一登记信息管理基础平台建设同步进行。

　　土地方面权威专家对大智慧通讯社表示，信息管理平台的研发是不动产统一登记推动过程中较为重要的一环，但不动产统一登记建立了之后的公开查询应该也必须是通过官方渠道才可查询的。相似于目前的《土地登记资料公开查询办法》，规定只有土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料；土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料；再有就是国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门有权查询与调查、处理案件有关的原始登记资料。

　　该专家表示，不动产统一登记是为了按照物权法去保护产权主体的合法权益，其职能并不在反腐与房产税推进。不动产统一登记仅是基础性工作，如果开始就对其寄予很多的期望只会阻碍不动产登记的推进。

　　湖南印发的《通知》也规定赋予全省各级人民法院因执行工作需要的查询权利。《通知》要求，省国土资源厅、省住房和城乡建设厅要将协助人民法院查询、查封或者解除查封被执行人不动产事宜纳入端口开发和软件设计。省国土资源厅开发建设完成全省矿产资源管理服务平台和全省土地登记信息动态监管查询系统后，赋权全省各级人民法院因执行工作需要查控采矿权、探矿权、土地使用权和房屋登记信息。

　　《通知》规定人民法院网络查控实行专人负责。查询不动产时需提供协助查询通知书。被执行人不动产信息需要查封或者续封、解除查封的，需提供裁定书、协助执行通知书等法律文书。

　　《通知》要求积极推进征信系统建设。对不履行生效法律文书确定义务的被执行人，人民法院应当通过司法网络查控平台及时告知相关国土、房产管理部门。相关部门视情况将人民法院提供的被执行人不履行法律文书确定义务的情况纳入企业和个人信用信息基础数据库。