每经记者 查道坤 发自南京

　　2013年已落下帷幕，回顾过去一年的南京楼市，可谓是非常火爆。据了解，2013年，南京土地出让金收入超800亿元，高居全国卖地收入的第五名，南京楼市二手房成交量更是首次超过新房，达到9.5万套。

　　南京网上房地产的统计数据显示，2013年，南京的土地出让收入为830.9亿元，创历史新高。南京2013年土地出让收入与2012年的422.9亿元相比几乎翻倍，涨幅96.5%。2013年南京共推出224宗地块，最终成交207宗，平均成交楼面价为3897元每平方米。

　　《每日经济新闻》记者还了解到，苏州2013年共推出479宗地块，最终成交476宗，土地出让收入为556.3亿元，

　　值得注意的是，2013年由于江苏的土地市场均呈现供不应求局面，开发商“抢地”的情况开始出现。如在苏州2013年6月21日举行的大型土地拍卖会上，21幅地块被出让，其中G28号地块经过150轮竞价后，最终被吴中经济技术发展总公司竞得，楼面价高达51046元/平 方 米 ， 溢 价 率404.55%。

　　此外，记者还了解到，2013年，南京的二手房市场交易也很火爆。南京网上房地产的统计数据显示，2013年，南京新房成交量9万套，二手房成交量却高达9.5万套，二手房交易量首次超过新房。

　　“随着土地市场供应量的增大，新房成交量肯定不会减少，但是二手房成交量必将超过新房，这也是城市化进程中不可避免的情况。”房地产行业专家张建初对《每日经济新闻》记者说。