去年四季度，深圳各家银行纷纷收紧了房贷业务，首套房贷利率普遍在基准利率的基础上上浮了10%至15%。进入2014年，证券时报记者采访深圳多家银行发现，多数首套房贷利率已回调至基准，不过，由于银行信贷额度依然紧张，利率打折优惠并没有重出江湖。

　　深圳中国银行某支行的理财经理向记者表示，新年虽然有了新额度，比去年底的情况稍好，但银行的信贷仍然很紧张，所以只是房贷审批速度略有加快。“目前首套房贷利率回调至基准利率，9折、8.5折这种优惠还没有，不过我行对于存款在200万以上的优质客户可以适当给予99折或98折优惠。”她说。

　　深圳交通银行某支行的一名负责人向记者表示，去年底的房贷业务目前还没有审批完，今年还没有接单，但首套房贷利率不会低于基准。“预计春节后各大商业银行也很难推出房贷利率折扣，主要因为今年银行的信贷额度收紧得厉害。”

　　中原地产的一位置业顾问向记者表示，目前国有大行都没有房贷优惠，仅审批节奏比去年底快了一些。外资银行房贷利率虽有9折优惠，但对于申请人的资质要求太多，多数人不符合，这些因素都进一步加重了购房者的观望情绪。这位置业顾问表示，去年11月深圳提高二套房首付比例后，深圳市场的观望情绪开始持续加重，临近年关，更是看的多买的少。

　　据深圳中原地产的监测，上周一手住宅仅成交475套，环比继续下降5.26%，成交面积为3.94万平方米。二手住宅成交827套，环比下降33.89%，成交面积为7.03万平方米。 (杨晨)