14.8万家庭竞购2000套自住房

　　10.36万优先家庭首批摇号中签比为1:52

　　北京首个自住型商品房项目恒大御景湾网上申购登记已经结束，记者昨天从北京市住建委了解到，网上购房初步登记的家庭共14.8万组，其中经济适用房、两限房轮候家庭8023组；另本市户籍家庭12.4万组，非本市户籍家庭1.58万组。

　　恒大依购房人自行填报信息初步估算，优先购房家庭约占总申请量70%左右。按照申购家庭14.8万，房源2000套计算，供需比为1:74，预计全市其他自住型商品房的申购也会非常火爆。

　　优先购房家庭约占总量70%

　　11月30日上午，北京首个自住型商品住房项目——由恒大集团北京公司开发的恒大御景湾正式启动网上申购，开始接受广大居民网上填报初步申购信息，申购为期15天。12月14日，项目网上申购登记工作结束。

　　据开发企业统计，网上申购登记期内，通过恒大御景湾项目网站完成网上购房初步登记的家庭共14.8万组，其中经济适用房、两限房轮候家庭8023组；另本市户籍家庭12.4万组，非本市户籍家庭1.58万组。恒大依购房人自行填报信息初步估算，优先购房家庭约占总申请量70%左右。

　　摇号将分两批首批超10万人

　　按照此前发布的规定，摇号将分两批进行，优先购房家庭先进行摇号，只有当优先购房家庭摇号后，还剩下房源时，才会轮到非优先家庭摇号选房。按照这项规定，约有10.36万人将参加首批优先购房的摇号，竞争2000套房源，中签率约为1:52。

　　针对首个自住型商品住房项目居民踊跃申购的情况，北京市住建委相关负责人认为，项目申购火爆，充分说明了自住型商品住房推出得到广大居民的高度认可，有利于解决刚需购房、平抑北京房价。该负责人同时表示，今明两年全市将保证7万套自住型商品住房土地供应，后续项目将陆续上市，刚需将得到有效满足，购房人应结合自身实际需求，结合项目区位、价格、套型等理性选择申购项目，不必每个项目均尝试申购。据记者从市国土部门了解的信息，今年已经出让的地块中，已经有超过20宗地块将建设或配建自住型商品房。

　　骗购自住房者5年不得买房

　　北京市住建委相关负责人提醒广大购房人，在网上申报结束后，下一步项目将分批通知申购家庭前往售楼现场提交审核材料、核实网上填报信息等，请购房人一定要提交真实材料、核实网上申报信息与实际一致；一旦在购房资格审核过程中，发现家庭网上填报信息、提交材料与实际情况不符、存在虚假骗购的，将列入本市购房黑名单，5年内不得在本市购房。

　　近期，有媒体提出保障性住房家庭是否能够买得起自住型商品住房的疑问，该负责人表示，在保障房严格的配售标准、使用限制和“以区为主”的建设分配体制下，自住型商品住房在房源位置、户型面积和使用管理方面提供了更大的选择空间，实际上是给有意愿和一定条件的经适房、两限房轮候家庭多提供了一个解决住房问题的途径。在购房资格审核时，住保部门也会对申请自住型商品住房家庭的保障资格进行进一步复核；有意愿的住房保障家庭可以通过亲友帮助等多种方式，筹集购房款项。

　　在御景湾项目的价格方面，该地块项目销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。据记者了解，该地块周边有富力又一城、万科青青家园、京城雅居、朝丰家园等商品房，二手房交易价格约为2.9万元/平米。

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　　两自住房地块明年1月入市

　　京华时报[微博]讯(记者孙雪梅)记者昨天从北京市土地储备中心了解到，又有百子湾、东坝两宗优质自住房地块入市，明年1月8日将招标出让。其中朝阳区东坝单店二类居住、小学用地规划建筑面积31.6万平米，朝阳区百子湾路14号住宅混合公建用地规划建筑面积4.14万平米。两宗地居住用途建筑规模全部用于建设“自住型商品住房”，房屋销售限价为22000元/平方米，最大套型建筑面积不得超过90平方米。

　　北京中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，两地块都是北京市属国企的自有用地再上市，叠加之前的星牌建材制品厂地块，北京在大力盘活闲置土地资源。预计北京住宅地块供应将持续增加，缓解市场供需结构。这两宗地块的位置都非常优越，如果以商品房地块入市，必然是地王，但全部新建自住房，也代表了北京政府推动自住房的决心非常大。

　　张大伟预测，从2014年年初将入市的地块位置看，都非常优越，以2.2万的价格可以买到商品房价格4万的区域，购房者很可能会出现集体观望等待自住房，预计普通商品房市场成交热度可能会明显降低，市场观望情绪会上涨。

　　京华时报记者孙雪梅