本报讯(记者李海霞)本月首周，北京二手住宅成交2137套，成交均价为每平方米28864元，环比上周量价双降，为两个月以来单周成交量新低。

　　据了解，10月末以来，受北京及多地政策出台等因素影响，购房群体观望情绪加深，单周成交水平持续下行，年末市场有所降温，12月成交量将会出现明显降低。观望情绪或至少会持续到明年2月。

　　价格方面，据链家地产[微博]市场研究中心统计，本月第一周，二手住宅成交均价为每平方米28864元，环比下降4.25%。价格的降幅主要是由于三环内成交量占比下降的影响。链家地产对各个环线、区县以及热门商圈的成交均价监测显示，四季度以来，二手房价格都处在合理的震荡区间内，基本保持平稳。 业主预期低迷，对价格上涨的推动作用降低。

　　链家地产市场部张旭认为，短期来看，在年末成交量连续数月低迷，业主预期降低等情况的共同作用下，不排除部分区域的价格出现小幅调整。