首个自住商品房 明登记

　　位于朝阳豆各庄 均价22000元/平方米 申请家庭按类别提交材料

　　法制晚报讯(记者 陈斯)明天，本市首个自住型商品房项目——朝阳区豆各庄项目将开始启动登记。届时，北京市住建委官方网站将发布公告，提供恒大地产集团网站登记地址，申请家庭按类别提交电子信息。

　　市住建委开始就自住型商品住房的销售管理政策征求意见，首个自住房项目何时开始进行摇号登记是社会关注的焦点。今天上午，《法制晚报》记者从市住建委获悉，目前，北京首个摇号销售的自住房项目已确定，为朝阳区豆各庄项目，位于豆各庄乡黄厂村。

　　商品住房销售限价为22000元/平方米，套型建筑面积全部为90平方米以内，单套商品住房总价控制在200万元以内。按规定，自住型商品房比周边同质商品房便宜30%，被称为“七折商品房”。

　　根据规定，凡符合北京购房资格的家庭均可申请购买自住型商品房，经适房、限价房轮候家庭以及北京无房家庭是自住型商品房优先摇号的家庭。目前，全北京有超过13万保障房轮候家庭，无房家庭数量尚未有公开的数据。

　　明日起，市住建委网站将发布公告，公布项目情况、申请网址和流程、注意事项等信息，具体申请登记将由开发商恒大集团的网站进行受理。申请家庭可通过公告信息提供的链接进入恒大集团相关网址。

　　恒大集团网站则将启动电子资料的提交受理，申请家庭将根据保障房轮候家庭、无房户等不同类别提供相应的身份信息。之后，还需现场提交纸质信息并签字确认。

　　开发商将对这些信息进行初步核对，查找出一些简单的错误，比如身份证号录入错误等。而登记的家庭相当于已在该项目“挂上号”，开发商会将申请家庭的信息提交给市住建委进行资格审核。

　　根据项目进展，具体房源信息并不在公示的范围内。市住建委表示，需等资料审核通过后才会进行房源公布、摇号选房等步骤。

　　自住型商品住房：指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按限定销售对象、限定销售价格，优先用于满足居民自住型、改善型住房需求的商品住房。套型建筑面积以90平方米以下为主，销售均价比同地段、同品质的商品住房低30%左右。

　　两类家庭可优先购买，分别是北京户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁；经适房、限价房轮候家庭。