针对百姓普遍关心的自住型商品房销售管理问题，北京市住建委昨日就相关细则向社会公开征求意见。在骗购行为方面，细则订立了严厉的惩罚措施：一经查实，解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在北京市购买住房。

　　北京市住建委相关负责人介绍，11月底，北京首个自住房项目——恒大朝阳豆各庄项目将公开接受购房申请。

　　为确保自住房销售公开、公平、公正，北京市住建委将采取七大措施。

　　一是住建委官网将公示房源信息，公示期不少于15天。购房人申请购房不受区域限制，可在多个项目同时申请，但符合条件的购房家庭成员只能购买一套自住房。

　　二是分批摇号，保障房和无房家庭优先购买。以恒大豆各庄项目为例，本次摇号销售房源约2000套，如果两类优先家庭通过审核的购房人数为1500人，非优先家庭通过审核人数为3000人，那么1500个优先家庭按顺序号选房。

　　三是购房人提交购房资格申请进行网上审核，经适房、限价房轮候家庭申请购买自住房的，应提交《北京市城市居民购买经适房/限价房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。

　　四是借鉴购车摇号做法确保结果公平公正，自住房摇号将使用全市统一的摇号软件，排除人为因素，目前摇号软件正在研发。

　　五是摇号和选房过程将全程公证监督，摇号结果在住建委官网和项目销售现场公示3天，并在选房之日5个工作日前，在销售现场和住建委官网发布选房公告，明确选房时间、地点、批次安排等。摇号、选房过程将由公证机关全程公证，摇号结果及选房公告等均要求开发企业在住建委官网和销售现场公示公告。

　　六是购房家庭成员不得再购买该类商品房，属经适房、限价房轮候家庭的，与开发企业签订自住房购房合同后，自动放弃轮候资格。

　　七是骗购家庭将5年内不得在本市购买住房，构成犯罪的，依法追究刑事责任。(张达)