自住商品房最小53平方米

　　本报讯(记者赵莹莹)“自住型商品房的户型究竟和商品房有何不同？”从今天起，关心“七折房”的市民，可以去北京市规划展览馆，一睹本市首轮7个项目、16020套自住型商品房项目的风采。最小面积约53平方米的“七折房”，户型设计类似商品房。

　　面积最小53平方米

　　根据市住建委此前公布的政策，自住型商品房将以90平方米以下的小户型为主，最高不超过140平方米。首轮展出的7个项目的设计方案，确实严格遵守了这一面积上限。

　　记者看到，7个项目的户型面积中，主力户型都是75平方米到90平方米之间的两居室，适合三口之家居住。最小户型出现在丰台区大红门油毡厂地块，一室一厅的小一居，建筑面积为53.84平方米，套内面积为43.97平方米。最大户型出现在昌平区北七家镇定泗路北侧地块，三室两厅两卫的三居室，共有970套，建筑面积为105平方米，套内面积为71.4平方米。

　　户型格局类似商品房

　　在户型格局上，7个项目的整体布局都和商品房非常相似。以53平方米的最小户型为例，从玄关进入，门边是餐厅，正对着的是起居室；而卧室和卫生间则被设计在房间北侧，做到了“明厨明卫”，让住在里面的人不觉得憋屈。

　　而布局考虑更为精致的高井星牌建材厂地块，还考虑到了板楼的通透性。84平方米的两居室，可以做到厨房呈L形分布、独立玄关、卧室有储物间、主卧和起居室南北通透。

　　配套车位配备较齐全

　　在公示的设计方案中，记者发现，小区停车难的问题，已被充分考虑进自住型商品房的设计方案中。7个公示项目、16020套自住型商品房，共配备了11818个机动车位和31631个非机动车位。其中，海淀区上庄镇中心区B10地块、昌平区北七家镇定泗路北侧地块，基本达到一户一辆的标准。

　　而像托老所、菜市场、幼儿园等公共配套设施，也体现在了部分设计方案中。比如，崔各庄来广营北路地块，就有一处建筑面积为4800平方米、可容纳16个班的幼儿园，一处建筑面积为1万平方米、可容纳24个班的小学，一处建筑面积为2085平方米的托老所和一处500平方米的菜市场。东坝单店地块，也有200平方米的菜市场、900平方米的托老所、2100平方米的幼儿园。                           J201

　　首批自住型商品房规划方案

　　海淀上庄镇中心区B10地块

　　地点：海淀区上庄镇中心，北临上庄镇中街，西临上庄镇西一路

　　规划：2068套(90平方米以上型313套、90平方米以下型1755套)机动车停车位2102个

　　昌平北七家镇定泗路北侧地块

　　地点：北五环和北六环之间，东侧为立汤路，南侧为定泗路

　　规划：4450套(75平方米型145套、85平方米型145套、90平方米型3190套、105平方米型970套)，全南北朝向板式建筑，规划车位1个每户

　　朝阳区东坝单店地块

　　地点：东坝南三街南侧

　　规划：3580套，配备18班小学、8班幼儿园等，机动车停车位1895个

　　朝阳区百子湾14号地

　　地点：四环边(外)，西临金长安，东北侧为大成国际公寓

　　规划：360套(一居62.5平方米型183套、两居85平方米型177套)，规划车位0.5个每户

　　朝阳区崔各庄来广营北路地块

　　地点：京承高速西侧，南临顺白路

　　规划：2359套，规划车位0.5个每户

　　丰台大红门油毡厂地块

　　地点：南四环大红门桥东南侧久敬庄路甲一号

　　规划：1344套，机动车停车位713个

　　朝阳区高井星牌建材厂项目

　　地点：东四环毗邻CBD，北临朝阳北路，南临地铁一号线

　　规划：1888套，住宅停车位944个